ترجیح بورس بر بازار مسکن در دوران کرونا
ترجیح بورس بر بازار مسکن در دوران کرونا
به گزارش روند بورس امروز، کارشناسان معتقدند که کاهش قیمت مسکن موقتی است. مردم ترجیح میدهند، به جای خرید خانه سرمایههایشان را به سمت بازار سهام ببرند. بنگاههای املاک در دوران شیوع ویروس کرونا شرایط متفاوتی دارند و فعلاً تقاضایی برای بازدید از خانه وجود ندارد. از اینرو فعلاً خریداران سرمایههایشان را حفظ کرده و برای خرید خانه دست نگهداشتهاند. به طوریکه آمارها هم گویای این واقعیت است. به دلیل کاهش میزان تقاضا در سال ۹۹ قیمت خانه ارزان شد. برای بررسی قیمت مسکن در ادامه نرخ چند منطقه تهران را موردبررسی قرار دادهایم.
آگهیهای منتشرشده در محدوده فرمانیه نشان میدهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود 43 میلیون و 600 تومان است و در این منطقه افزایش قیمت 12 درصدی داشتهایم.
در محدوده سهروردی افزایش قیمت 12 درصدی ثبتشده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود 26 میلیون تومان شده است. در سهماهه گذشته در این منطقه 1158 معامله انجامشده است.
در محدوده خواجه عبدالله میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً 16 میلیون و 200 تومان است. در سهماهه گذشته در این منطقه 17 درصد افزایش قیمت داشتهایم.
در محدوده فاطمی افزایش قیمت 17 درصدی ثبتشده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود 21 میلیون تومان شده است. در سهماهه گذشته در این منطقه 4035 معامله انجامشده است.
ترجیح بورس بر بازار مسکن در دوران کرونا
گزارشها بیانگر این موضوع است که قیمت خانه در حالی در فروردینماه ارزان شد که فعلاً خبری از کاهش قیمت مصالح ساختمانی، زمین و هزینه ساخت نیست؛ یعنی قیمت مصالح ساختمانی گران شده و بنابراین تنها دلیل کاهش قیمت خانه نبود تقاضا در بازار مسکن است. به نظر میرسد که کاهش قیمت مسکن مقطعی است و کاهش قیمت مسکن تا زمانی که ویروس کرونا در جامعه ادامهدار باشد، وجود دارد. این در حالی است که امروز بازار سهام سوددهی بالایی دارد و مردم ترجیح میدهند، به جای خرید خانه سرمایههایشان را به سمت بازار سهام ببرند.
