بازار مسکن دچار رکود تورمی شده و تحلیلها باید بر مبنای معاملات باشد.
به گزارش بورس امروز؛ بازار مسکن در بخش خرید و فروش با پدیده «رکود تورمی» روبرو است؛ به گونهای که قیمتهای پیشنهادی در پلتفرمها و بنگاهها بسیار بالا ارزیابی میشود، اما واقعیت بازار تنها در معاملات نهایی ثبتشده در کف بازار قابل مشاهده است. ریشه اصلی این وضعیت به «انتظارات تورمی» ناشی از شرایط کلان اقتصادی و سیاسی بازمیگردد که بخش مسکن را نیز تحت تأثیر قرار داده است.
در حال حاضر ثبت رسمی قراردادها در سامانههای «خودنویس» و «کاتب» انجام میگیرد. آمارهای موجود نشان میدهد ۹۵ درصد قراردادهای سامانه خودنویس توسط خودِ طرفین معامله (خودکاربری) ثبت شده است. همچنین فرآیند راستیآزمایی تایید میکند که بیش از ۸۸ درصد رکوردهای این سامانه در حوزههای خرید، فروش و اجاره به معامله واقعی منجر شدهاند. بر این اساس، برای تحلیل دقیق وضعیت بازار، تکیه بر قیمتهای پیشنهادیِ پلتفرمها گمراهکننده است و باید تنها به دادههای معاملات واقعی توجه کرد.
