مسکن

بدترین نسخه از «بهترین مالیات ملکی» دنیا، در بازار مسکن ایران اکران شد. نرخ‌ها و ارقام تعیین‌شده از سوی دولت برای «مالیات سالانه بر املاک لوکس» این‌طور القا می‌کند که کمر ملاکان خواهد شکست؛ اما واقعیت عکس این است.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نهضت مسکن‌سازی در شهرها و روستاها گفت: برای ۵ دهک پایین جامعه زمین‌های مجانی دولتی در نهضت ساخت مسکن در شهرها و روستاهای کشور واگذار می‌شود.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به لحاظ حجم معاملات مسکن احتمالا در نیمه دوم سال شیب صعودی که در شهریورماه شاهدش بودیم دچار افت می‌شود و به دلیل نبود ظرفیت لازم در طرف تقاضا نرخ رشد قیمت نیز کمتر از تورم عمومی خواهد بود.

بانک عامل بخش مسکن از ابلاغ مصوبه شورای پول و اعتبار درباره افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق به تمامی شعب بانک در سراسر کشور خبر داد.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: به جای مالیات‌های موثر از دلالان و سفته‌بازان، انواع و اقسام فشارها را به بخش تولید آورده‌اند که شرایط را برای سازندگان، پرمخاطره کرده‌اند و تولید مسکن را به نصف رسانده‌اند.

معاون کنسولی، پارلمانی و امور ایرانیان خارج از کشور وزارت امور خارجه با معاون دیپلماتیک وزارت خارجه عمان دیدار و گفت‌‌وگو کرد.

مقام مسئول بانک مسکن از ابلاغ مصوبه شورای پول و اعتبار درباره افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم به شعب بانک مسکن در سراسر کشور خبر داد.

معاون وزیر مسکن و شهرسازی گفت: تسهیلات مسکن باید بر اساس حوزه‌های جغرافیایی کشور باشد به نحوی که بیش از ۵۰ تا ۷۰ درصد هزینه‌ ساخت یک واحد مسکونی را بتوان با تسهیلات دریافتی پوشش داد.

آنطور که مسئولان وزارت راه و شهرسازی می‌گویند اطلاعات هویتی ۲۶ میلیون خانوار در سامانه املاک و اسکان وجود دارد که تا کنون ۴.۵ میلیون نفر در سامانه ثبت نام کرده‌اند و سایر افراد اگر نسبت به درج اطلاعات سکونتی اقدام نکنند واحد آنها به عنوان خانه خالی تلقی و مشمول مالیات می‌شود.

محمود محمودزاده گفت: پیش تر تفاهم نامه ای برای مسکن خبرنگاران و اصحاب رسانه بین وزارت راه و وزارت ارشاد با ظرفیت ۱۰ هزار مسکن منعقد شده است، ادامه داد: با تغییر سیستم مدیریتی، رایزنی های جدید برای افزایش ظرفیت آغاز شد و به همین دلیل فعلا ثبت نامی برای مسکن خبرنگاران نداریم.

مشمولان وام مسکن که شامل کارگران و حقوق‌بگیران ثابت با اولویت ازدواج‌های جدید و خانواده‌های ۵ نفره، مشمولان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی و سازمان بهزیستی در کنار زنان سرپرست خانوار، زنان مجرد بالای ۳۵ سال و خودسرپرست می‌شود، برای دریافت وام کمک ودیعه مسکن با مشکلاتی مواجه هستند.

رضایی کوچی گفته است: بارها و بارها اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی را از وزرات راه و شهرسازی پیگیر شدیم اما هیچ مانعی در این وزارت خانه وجود ندارد بلکه مشکلات موجود در سازمان امور مالیاتی است. از این رو باید جلسه مشترکی با وزارت اقتصاد دارایی و وزارت راه و شهرسازی برگزار و  مشکلات را بررسی کنیم. متاسفانه تاکنون حتی یک ریال هم از محل مالیات بر خانه‌های خالی به خزانه واریز نشده است.

در بازار ساخت وساز «مزاحم تورمی» وجود دارد و همین عامل است که باعث ناتوانی سازنده‌ها از ادامه فعالیت‌های ساختمانی، کاهش سرعت رشد تیراژ مسکن‌سازی و در نتیجه افزایش عمق رکود در این بازار و در نهایت کاهش عرضه مسکن به بازار شده است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: یکی از مشکلات عمده ما در این مقطع، سختگیری بانک‌ها و تضامینی است که سرعت دریافت وام را برای متقاضی کاهش داده است که امیدواریم راهکاری برای آن اتخاذ شود.

مدیرعامل بانک مسکن از ارائه پیشنهاد افزایش وام خرید مسکن از محل اوراق حق‌تقدم به شورای پول و اعتبار خبر داد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در پی نامه‌نگاری با نظام بانکی امکان ثبت‌نام وام ودیعه برای مستاجران سال ۹۹ نیز فراهم شد.

قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهرتهران در مرداد ۱۴۰۰ با رشد ۳.۱ درصدی به ۳۰ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان رسیده است.

مدیرعامل بانک مسکن گفت: نظام بانکی کشور باید سهم بخش مسکن از تسهیلات را احیا کرده و با عمل به قانون زمینه ساخت یک میلیون مسکن در سال را فراهم کنند.

خداداد غریب پور مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری گروه مالی سپهر صادرات در مورد راهکارهای تامین مالی تقویت عرضه و تقاضا در بازار سرمایه یادداشتی نوشته که آن را می خوانید.

براساس قیمت های اخیر تسهیلات مسکن، زوج های تهرانی می توانند با پرداخت ۲۹ میلیون و ۹۵۲ هزار تومان، وام ۲۴۰ میلیونی دریافت نمایند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نرخ مبنای قرارداد ساخت مسکن ملی در شهرهای جدید اظهار داشت: در حال حاضر مبنا همان نرخی است که در ابلاغیه شورای عالی مسکن اعلام شده که حدود دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع است، اما پروژه مسکن ملی هم مانند تمام پروژه‌ها مشمول تعدیل قیمت سازمان برنامه و بودجه می‌شود که طبق بند تبصره هشت قانون برنامه و بودجه در صورت تعدیل قیمت شرکت عمران امکان هزینه‌کرد را دارد.

معاون وزیر راه و شهرسازی از مکان‌یابی ۴۰ شهرک در کشور برای تامین زمین و عرضه مسکن خبر داد و گفت:‌دولت سیزدهم ۵ اولویت را برای تامین زمین مورد توجه ویژه قرار دهد.

در حالی حدود ۹۳ درصد واحدهای طرح ملی مسکن نیمه‌تمام است که به دلیل نوسانات شدید قیمت مصالح ساختمانی احتمال افزایش وام این طرح به ۳۵۰ میلیون تومان وجود دارد.

در حالی حدود ۹۳ درصد واحدهای طرح ملی مسکن نیمه‌تمام است که به دلیل نوسانات شدید قیمت مصالح ساختمانی احتمال افزایش وام این طرح به ۳۵۰ میلیون تومان وجود دارد.

رئیس اداره ارتباطات و اطلاع‌رسانی اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: مطابق با اطلاعیه وزارت راه و شهرسازی فرآیند به روزرسانی سامانه ثبت نام تسهیلات ودیعه اجاره مسکن انجام شده و امکان ثبت نام از ۱۶ مرداد ۱۴۰۰ فراهم است.