تأثیر تورم سیستماتیک بر کاهش احتمالی قیمت مسکن
کارشناسان رکود بازار مسکن در سال جاری محتمل می‌دانند و احتمالاً برای ۱۰ تا ۱۲ فصل نرخ‌ها دارای ثبات خواهد بود و در واقع با توجه به تورم سیستماتیک در سطح اقتصاد کلان با کاهش قیمت واقعی مسکن مواجه می‌شویم.
به گزارش روند بورس امروز، برخلاف بازار خودرو که تحت تأثیر شیوع ویروس کرونا با کاهش ۷ تا ۱۲ میلیون تومانی قیمت مواجه شد، نرخ‌ها در بازار مسکن با افت چندانی مواجه نبوده است؛ هرچند واسطه‌های ملکی می‌گویند که در دو هفته اخیر بخصوص هفته‌ی گذشته قیمت‌ها افزایش چندانی نداشته است. برای بررسی قیمت مسکن در ادامه نرخ چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.
آگهی‌های منتشرشده در محدوده فرمانیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۶ میلیون و ۶۰۰ تومان است و در این منطقه افزایش قیمت ۲ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده جنت‌آباد افزایش قیمت ۹ درصدی ثبت شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۹ میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۶۰۳۰ معامله انجام‌شده است.
در محدوده خیابان انقلاب میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۵ میلیون و ۹۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۹ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم.
در بازار مسکن تهران فروشندگان حاضر نیستند حتی در شرایط فعلی که بازار مسکن تحت تأثیر کرونا با افت مواجه شده و معاملات تقریباً قفل شده است، نرخ‌های پیشنهادی را پایین بیاورند.
