خواب ادامهدار بازار مسکن تا پایان بهار
خواب ادامهدار بازار مسکن تا پایان بهار
به گزارش روند بورس امروز، قیمت مسکن در حال کاهش است. نبود تقاضا و نخریدن مردم باعث شده که قیمت خانه ارزان شود. کاهش ادامهدار قیمت خانه به تغییر روند بازارهای موازی بازار مسکن نیز ارتباط دارد. نکته مهم نقدینگی موجود در دست مردم است و فعلاً پولی دست مردم نیست و تا زمانی که پول در جیب مردم نباشد، هیچ فعلوانفعال اقتصادی رخ نمیدهد و تقاضایی هم در بازار وجود ندارد. برای بررسی قیمت مسکن در ادامه نرخ چند منطقه تهران را موردبررسی قرار دادهایم.
آگهیهای منتشرشده در محدوده زعفرانیه نشان میدهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود 45 میلیون و 200 تومان است و در این منطقه افزایش قیمت 10 درصدی داشتهایم.
در محدوده فرجام افزایش قیمت 15 درصدی ثبتشده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود 19 میلیون تومان شده است. در سهماهه گذشته در این منطقه 1158 معامله انجامشده است.
در محدوده شمسآباد میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً 21 میلیون و 400 تومان است. در سهماهه گذشته در این منطقه 18 درصد افزایش قیمت داشتهایم.
در محدوده راهآهن افزایش قیمت 10 درصدی ثبتشده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود 16 میلیون تومان شده است. در سهماهه گذشته در این منطقه 4035 معامله انجامشده است.
خواب ادامهدار بازار مسکن تا پایان بهار
در شرایطی که ۴۴ درصد معاملات شهر تهران فقط در چهار منطقه واقع در نیمه شمالی انجام شده است، هشت منطقه در جنوب پایتخت، بالاترین رشد قیمت را به خود اختصاص دادهاند. وضعیت رکودی مسکن تا پایان خردادماه ادامه پیدا میکند؛ زیرا عمده کسانی که پول دستشان هست و در بازار مسکن حضور دارند افراد میانسال و مسن هستند که معمولاً احتیاط و مراعات بیشتری در بحث مراقبت و جلوگیری از قطع زنجیره کرونا دارند. بعید است این اشخاص تا پایان خردادماه حضور جدی در بازار مسکن پیدا کنند.
