ادامه رکود سنگین در بازار مسکن تهران/گزارش از آخرین قیمت ها

به گزارش روند بورس امروز،گرانی های مسکن در سال ۹۷ و اوایل امسال کاهش شدید قدرت خرید مردم در بازار مسکن را به همراه داشت. شرایط اقتصادی وام های مسکن موجود را بی ارزش کرده است. وام های پرداختی برای خرید مسکن که بیشترین آنها ۱۶۰ میلیون تومان است. در شرایط کنونی کمتر از ۲۰ درصد قیمت مسکن را پوشش می دهد. موضوعات ذکر شده، موجب شده تا تعداد معاملات مسکن در تهران به زیر ۳۰۰۰ فقره در ماه کاهش یابد و بازار مسکن به دوره رکود وارد شود.

آگهی‌های منتشر شده در محدوده فرمانیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۷ میلیون تومان است و در سه‌ماهه گذشته رشد ۱۳ درصدی داشته است.

سهروردی تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۲ میلیون تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر تنوع متراژ بیش‌تری را دارد. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش ۴ ‌درصدی قیمت مسکن بوده‌ایم.

در محدوده دهکده المپیک میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۳ میلیون تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۲۱۳ معامله انجام شده است که روند افزایش قیمت این منطق ۴ درصد بوده است.

میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده شهرک رسالت حدودا ۶ میلیون تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۱۴ درصدی بودیم.

با وجود تمام مشکلات در بازار مسکن امیدوار هستیم وعده وزیر راه برای خانه دار شدن محقق شود. بر اساس گفته اسلامی ساخت سالانه ۷۰۰ هزار مسکن جدید هدف دولت است و با این کار امید به خانه دار شدن در شهرهای بزرگ به ۱۰ سال و در شهرهای کوچک به سه سال کاهش می یابد.