تأثیر مسکن اقشار کم‌درآمد بر بازار ملک

تأثیر مسکن اقشار کم‌درآمد بر بازار ملک

به گزارش روند بورس امروز، بررسی دوره‌های رونق و رکود بخش مسکن نشان می‌دهد، زمانی که معاملات مسکن به اوج خود می‌رسد، تعداد قرارداد‌های مربوط به زمین و واحد‌های کلنگی کاهش می‌یابد و در دوره‌ای که سرمایه‌گذاران به سمت خرید واحد‌های کلنگی و زمین روی می‌آورند، همگام با کاهش حجم معاملات مسکن است. برای بررسی معاملات و قیمت واحدهای مسکونی در ادامه نرخ چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.

اعداد و ارقام بازار مسکن

آگهی‌های منتشرشده در محدوده هروی نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود 36 میلیون  و 100 تومان است و در این منطقه افزایش قیمت 14 درصدی داشته‌ایم.

در محدوده خیابان فرجام افزایش قیمت 9 درصدی ثبت‌شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی حدود 21 میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه 1168 معامله انجام‌شده است.

در محدوده خیابان شهدا میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً 18 میلیون و 600 تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه 14 درصد افزایش قیمت داشته‌ایم.

در محدوده راه‌آهن افزایش قیمت 10 درصدی ثبت‌ شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود 16 میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه 3035 معامله انجام‌شده است.

تأثیر مسکن اقشار کم‌درآمد بر بازار ملک

امروز در صدر اخبار مسکن خبر ساخت مسکن اقشار کم‌ درآمد (دهک‌های اول و دوم و سوم) منتشر شد که برای خانه‌دار شدن این اقشار طرحی را با مشارکت دستگاه‌های حمایتی از جمله کمیته امداد و  بنیاد مستضعفان برنامه‌ریزی شد. در این  طرح قرار است 200 هزار واحد مسکونی مخصوص این افراد احداث شود تا با کمترین آورده ممکن صاحب مسکن شوند. در فاز اول 135 هزار متقاضی واجد شرایط که عموماً تحت پوشش کمیته امداد قرار دارند، ثبت‌نام کرده‌اند و منتظریم تا متقاضیان تحت پوشش سازمان بهزیستی نیز معرفی شوند، در مجموع این طرح قابلیت اجرایی دارد.