تأثیر بورس مسکن بر قیمت واحدهای مسکونی
بازار مسکن از ابتدای سال تحت تأثیر بورس بوده است و با انتشار خبر بورس مسکن از سوی دولت پیش‌بینی می‌شود که بازار سرمایه و مسکن توأمان رونق موقتی را تجربه کنند.
تأثیر بورس مسکن بر قیمت واحدهای مسکونی
به گزارش روند بورس امروز، روز گذشته یکی از اخبار تأثیرگذار بر بازار مسکن راه‌اندازی بورس مسکن بود که توسط وزیر اقتصاد مطرح شد. وعده راه‌اندازی بورس مسکن پیش‌ازاین نیز مطرح‌شده بود خبر ایجاد امکانی جدید برای معامله املاک و مسکن بر بستر بازار سرمایه، بازتاب گسترده‌تری از دفعات قبل داشت. به نظر می‌رسد بخشی از بازتاب گسترده راه‌اندازی بورس مسکن، به دلیل استقبال مردم از فعالیت در بورس طی دو ماه گذشته است به گونه‌ای که هرگونه خبری در زمینه بازار بورس با حساسیت خاصی از سوی عموم مخاطبان دنبال می‌شود. برای بررسی قیمت مسکن در شرایط رونق بازار سرمایه و اخبار بورس مسکن در ادامه نرخ چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.
قیمت مناطق مختلف تهران
آگهی‌های منتشرشده در محدوده میدان جردن نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۴۷ میلیون و ۵۰۰ تومان است و در این منطقه افزایش قیمت ۱۷ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده خیابان خواجه عبدالله انصاری افزایش قیمت ۶ درصدی ثبت‌شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۵ میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۱۶۸ معامله انجام‌شده است.
در محدوده سیدخندان میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۵ میلیون و ۷۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۲ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم.
در محدوده مولوی افزایش قیمت ۱۱ درصدی ثبت‌شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۴ میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۴۰۳۵ معامله انجام‌شده است.
تأثیر بورس مسکن بر قیمت واحدهای مسکونی
لازم به ذکر است که بورس مسکن فقط به منظور فروش املاک دولتی راه‌اندازی می‌شود و املاک و مسکن خصوصی در این بورس عرضه نمی‌شود. اگر این برداشت صحیح باشد، این بورس مسکن بورس انحصاری املاک دولتی در نوع خود در دنیا بی‌نظیر است. ضمن آن که به نظر نمی‌رسد راه‌اندازی بورس برای فروش املاک دولتی چندان ضرورتی داشته باشد و این کار از طریق سازوکارهای دیگر هم امکان‌پذیر است.
