قیمت مسکن رشد ندارد!!!

به گزارش بورس امروز، بررسی معاملات اوراق تسهیلات مسکن در بورس، کاهش قیمت و حجم معاملات اوراق در انتهای سال ۱۴۰۰ و فروردین ماه ۱۴۰۱ را نشان می دهد. در حالی که در دوره قبل از اسفند ماه ۱۴۰۰ (از نیمه دوم پاییز تا انتهای بهمن ماه ۱۴۰۰) روند قیمت اوراق تسهیلات مسکن افزایشی بوده است.

با قیمت مسکن در دوره های مورد نظر رو بررسی می کنیم رابطه ای بین این اوراق و قیمت واقعی مسکن وجود ندارد یعنی رشد قیمت اوراق تسهیلات مسکن الزاما تابعی از رشد قیمت مسکن نیست.

در شرایط فعلی با توجه به شرایط سیاسی و اقتصادی کشور افزایش قیمت ها را در بخش مسکن نمی توان متصور بود و شاید سرمایه گذاری در بخش مسکن برای پوشش تورم مفید باشد. اما بازدهی بالاتر از تورم در سال ۱۴۰۱ نخواهد داشت هر ساله در ابتدای سال فروشنده های مسکن ۱۰ الی ۲۰ درصد افزایش نرخ برای املاک خود اعمال می کنند. این افزایش نرخ بیشتر از نرخ تورم نخواهد بود و رشد قیمتی بیش از تورم را برای بخش مسکن در شرایط فعلی نمی توان متصور بود.