بورس مسکن معاملات را شفاف می‌کند
یک کارشناس بازار سرمایه معتقد است که با ورود مسکن به بورس، شفافیت معاملات افزایش یافته و از فساد در این بخش جلوگیری می‌شود.
به گزارش بورس امروز، همایون دارابی با حمایت از ورود بورس مسکن به بازار سرمایه گفت: هم اکنون قیمت‌گذاری مسکن در کشور مرجع مشخصی ندارد و اگر قیمت‌ها به کمک بورس شفاف شود، گلوگاه‌های مسکن مشخص خواهد شد، چراکه هم‌اکنون مسئله اصلی برای مردم غیر شفاف بودن بازار مسکن است و تا زمانی که قیمت‌ها واقعی نشود، نمی‌توان به قیمت عادلانه در این بخش دست یافت.
وی ادامه داد: با ورود مسکن به بورس، عرضه تحریک می‌شود و با تامین مالی در این بخش، تولید و عرضه مسکن افزایش خواهد یافت.
دارابی، «کمبود سرمایه» و «کاهش تولید» را دو عامل مهم آشفتگی بازار مسکن دانست و گفت: با ورود مسکن به بازار سرمایه هر دو مشکل برطرف می‌شود.
وی با بیان اینکه اولویت نخست در بورس، تامین مالی و روش‌های تامین مالی در بخش مسکن است، افزود: تأمین سرمایه در بورس نیاز یک‌میلیون واحد مسکونی در سال را جبران می‌کند، همچنین ۵ هزار میلیارد تومان تخصیصی به این بخش، کمک بزرگی برای مسکن کشور خواهد بود.
این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اینکه شفاف نبودنِ قیمت مسکن در بازار سنتی بر مشکلات این بخش افزوده است، خاطرنشان کرد: با توجه به تجربه خوب فروش اوراق مسکن ،ساختارهای سنتی کنار می‌رود و دست دلالان و سوداگران این بازار کوتاه خواهد شد.
وی اطمینان داد پس از اینکه بورس مسکن در ماه‌های آنیده وارد پذیره‌نویسی شود، بستری امن برای خرید و فروش مسکن ایجاد می‌کند.
به گفته دارابی، بازار سرمایه با زیرساخت‌های مناسب و ابزارهای کنترلی قوی که در اختیار دارد، از خرید و فروش‌های متعدد و غیرواقعی جلوگیری و به دولت‌ها در شفاف‌سازی معاملات و مقابله با تخلفات و فسادهای احتمالی کمک می‌کند.
