انصراف از معاملات دردسر این روزهای بازار مسکن

به گزارش روند بورس امروز، آمار معاملات مسکن در فروردین امسال نشان می‌دهد، از هر سه نفری که به‌طور طبیعی انتظار می‌رفت، در این ماه نسبت به خرید مسکن اقدام کنند، دو نفر به دلیل شرایط ناشی از شیوع کرونا از معامله انصراف داده و خریداران، بازار مسکن را موقتاً ترک کرده‌اند.

نتیجه این وضعیت افت شدید معاملات مسکن بود که در آمار رسمی نیز منعکس شد. فعالان بازار مسکن تعطیلی بنگاه‌های ملکی در فروردین و نیز بی‌میلی تهرانی‌ها به جست‌وجوی ملکی در شرایط خطر ابتلا به کرونا را عامل این افت بی‌سابقه عنوان می‌کنند، اما در عین حال انتظار دارند بخشی از کسانی که خریدار واقعی مسکن هستند و پیش از شیوع ویروس کووید-۱۹ مشغول جست‌وجو در بازار مسکن پایتخت بوده‌اند، معاملات خود را به اردیبهشت که شرایط فعالیت کسب‌وکارها قدری طبیعی‌تر شده و وحشت از ابتلا به این ویروس اندکی تقلیل یافته است، منتقل کنند.

برای بررسی معاملات و قیمت واحدهای مسکونی در ادامه نرخ چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.

آگهی‌های منتشرشده در محدوده هروی نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۳ میلیون  و ۴۰۰ تومان است و در این منطقه افزایش قیمت ۱۲ درصدی داشته‌ایم.

در محدوده خیابان فرجام افزایش قیمت ۱۲ درصدی ثبت‌شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۰ میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۴۱۶۸ معامله انجام‌شده است.

در محدوده خیابان شمس‌آباد میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۲ میلیون و ۵۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۱ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم.

در محدوده راه‌آهن افزایش قیمت ۸ درصدی ثبت‌ شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۲ میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۲۰۳۵ معامله انجام‌شده است.

اگر بازار مسکن به همین روال پیش رود، نبض معاملات مسکن در اردیبهشت اندکی تندتر خواهد زد و این موضوع در آمار رسمی ماهانه قابل ردیابی است.