بازار مسکن گرفتار ویروس گرانی/بررسی قیمت مناطق مختلف تهران
وضع نامشخص شاخص‌های کلان اقتصادی و نرخ ارز، پررنگ‌ترین بهانه‌هایی است که به گفته مشاوران املاک تهران باعث شده ، فروشندگان مسکن همچنان قیمت پیشنهادی خود را بالا ببرند.
به گزارش روند بورس امروز، وقتی مراجعه و تقاضا برای خرید مسکن کاهش یابد، بازار در یک وضعیت رکودی قرار می‌گیرد، در این شرایط شاید قیمت مسکن کاهش یابد، زیرا فروشندگان برای تبدیل خانه به سرمایه، مشوق‌های مالی را ایجاد می‌کنند، از جمله اینکه در چنین وضعیتی قیمت‌ها را پایین می‌آورند تا خریداران برای خرید ترغیب شوند. تا این لحظه اما خبری از ارزانی در بازار مسکن نیست و در میان اخبار کرونا ویروس بازار مسکن در ایران گرفتار ویروس گرانی شده است. برای بررسی قیمت مسکن در ادامه نرخ چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.
آگهی‌های منتشرشده در محدوده زعفرانیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۴۱ میلیون و ۴۰۰ تومان است و در این منطقه افزایش قیمت ۱ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده خیابان امیرآباد افزایش قیمت ۱۳ درصدی ثبت شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۳ میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۲۲۵ معامله انجام‌شده است.
در محدوده خیابان شریعتی میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۸ میلیون و ۹۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۴ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم.
با وجود افزایش بیش از ۶۳ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در سال ۱۳۹۸ و رشد معاملات در سه ماه پایانی سال، این بازار در حالت کلی ۳۵ درصد نسبت به سال ۱۳۹۷ کوچک‌تر شد.
