افزایش معاملات مسکن در زمستان
دی امسال معاملات ملک در تهران و کل کشور به ترتیب ۱۱ و ۱۹ درصد نسبت به ماه قبل افزایش پیدا کرد. این در حالی است که پیش‌بینی می‌شد شاهد افت موقت خریدوفروش مسکن باشیم.
به گزارش روند بورس امروز، با وجود نگرانی‌ها از افزایش قیمت مسکن در ماه گذشته، بررسی کلی بازار با توجه به ظرفیت آن، قرار گرفتن بازار مسکن در یک‌روند صعودی قیمت را دور از ذهن می‌سازد؛ هرچند با توجه به آمار اتحادیه املاک از رشد ماهانه ۱۲۸ و ۱۱ درصدی معاملات مسکن در آذر و دی، نشانه‌هایی از افزایش نسبی توان متقاضیان مصرفی دیده می‌شود. برای بررسی این مسائل در ادامه قیمت مسکن در چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.
آگهی‌های منتشر شده در محدوده فرشته نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۷ میلیون تومان است و در این منطقه افزایش قیمت ۷۴۸ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده جنت آباد شمالی افزایش قیمتی ثبت‌نشده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۵ میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۳۰۴۳ معامله انجام شده است.
در محدوده شوش میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۷ میلیون تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۱ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم.
هزینه حمل‌ونقل ممکن است حدود ۲ تا ۳ درصد از قیمت تمام شده، یک ساختمان را پوشش دهد که این گرانی ۵۰ درصدی کرایه حمل‌ونقل وقتی ۲ درصد در کل ساختمان تأثیر می‌گذارد، ممکن است حدود ۵ تا ۱۰ درصد با تورم انتزاعی بعد قیمت را افزایش دهد.
