علت سبز بودن و رشد سهام «ثالوند» در بازار
محمودی،عضو هیات مدیره شرکت سرمایه گذاری مسکن الوند:یکی از عوامل رشد نماد «ثالوند» عملکرد بسیار مناسب شرکت طی سال گذشته بوده است. سرمایه گذاران عملکرد ۱۲ ماهه شرکت در سال گذشته را مشاهده کرده اند که با وجود روند نزولی در این بازار، شرکت سود قابل توجهی کسب کرده است.
به گزارش روند بورس امروز، گروه مسکن در بازار سرمایه طی هفته‌های اخیر شاهد ریزش قیمت سهام بوده است. این در حالی است که نماد سرمایه‌گذاری مسکن الوند طی این هفته‌ها نه تنها منفی نشده بلکه در روزهایی که بازار شاهد ریزش در همه گروه‌های بورسی بوده و شاخص کل نیز سقوط کرده، ثالوند همچنان سبز بوده و با افزایش قیمت مواجه شده است. به طور کلی بخش مسکن این روزها در رکود عمیقی فرو رفته اما برخی شرکت‌ها توانسته‌اند همچنان خود را حفظ کنند. در این میان شرکت سرمایه گذاری مسکن الوند توانسته وضعیت خود را بسیار پایدار نگه دارد.
سود قابل توجه شرکت با وجود نزولی بودن بازار
در همین زمینه ابوالفضل محمودی عضو هیات مدیره شرکت سرمایه گذاری مسکن الوند در خصوص اینکه چرا با وجود ریزش در گروه مسکن شاهد افزایش قیمت سهام و سبز بودن نماد سرمایه گذاری مسکن الوند در بازار سرمایه هستیم به بورس امروز می‌گوید: یکی از عوامل رشد نماد «ثالوند» عملکرد بسیار مناسب شرکت طی سال گذشته بوده است. سرمایه گذاران عملکرد ۱۲ ماهه شرکت در سال گذشته را مشاهده کرده اند که با وجود روند نزولی در این بازار، شرکت سود قابل توجهی کسب کرده است.
سود مناسب ثالوند با تکمیل پروژههای بزرگ
وی می‌افزاید: همچنین به دلیل برآوردهایی که از دوره آتی این گروه توسط تحلیلگران انجام شده هیجانی در بازار مسکن ایجاد شده و سرمایه‌گذاران با ورود به این بازار قصد کسب سود دارند.
به نظر می‌رسد شرکت سرمایه‌گذاری مسکن الوند توانسته با اجرای پروژههای جدید و توسعه و به پایان رساندن پروژههای قبلی خود به سود بسیار مناسبی دست پیدا کند. موردی که باعث شده حتی در روزهایی که بازار سرمایه با کاهش شاخص کل و روند نزولی گروه‌های بورسی همچنان خود را سبز نگه دارد.
پیش‌بینی روند صعودی در بازار
این عضو هیات مدیره شرکت سرمایه‌گذاری مسکن الوند در ادامه در خصوص وضعیت گروه مسکن در بازار سرمایه و همچنین نماد ثالوند در بازار سرمایه می‌گوید: با توجه به اینکه مسکن بعد از خوراک و پوشاک سومین عنصر مهم تلقی می شود بنابراین درصورت ثبات عوامل تأثیرگذار انتظار می رود پس از روند نزولی که در سال های گذشته در این بازار رخ داده است، بازار روند صعودی در پیش بگیرد و سرمایه در این بازار بالا رود. وی می‌افزاید: از انجا که انبوه سازان و املاکی ها با نیاز اصلی مردم سر و کار دارند، این عاملی بر پویایی بازار مسکن است. امیدواریم طی سال آینده نیز روند روبه رشد سهم ثالوند ادامه داشته باشد.
فرصت‌ها و تهدیدهای بازار سرمایه برای بخش مسکن
عضو هیات مدیره شرکت سرمایه‌گذاری مسکن الوند در خصوص فرصت ها و تهدید های گروه مسکن در بازار سرمایه تاکید می‌کند: با توجه به اینکه بازار مسکن یک بازار جذاب برای سرمایه گذاران است و اکنون بازار از روند نزولی خود عبور کرده است بنابراین این جذابیت یک فرصت برای سرمایه گذاران در بازار سرمایه است.
محمودی در ادامه بیان می‌کند: در کنار این فرصت ها، تهدیدهایی برای انبوه سازان و املاکی ها همچون تهدید شهرداری ها، سازمان های خدمات مهندسی است که هرچه روند تأیید این سازمان ها طولانی شود مشکلاتی برای عرضه کنندگان و همچنین متقاضایان بازار مسکن ایجاد می کند.
ابوالفضل محمودی در ادامه با اشاره به بحث افزایش سرمایه شرکت عنوان می‌کند: از آن جا که شرکت در سال مالی گذشته اقدام به افزایش سرمایه کرده بنابراین در این دوره نیز در صورت لزوم و تصویب سازمان بورس، افزایش سرمایه صورت خواهد گرفت.
به گزارش روند بورس امروز، شرکت سرمایه گذاری مسکن الوند در دوره سال مالی منتهی به ۳۱/شهریور /۱۳۹۸ درآمد عملیاتی ۲۶۵,۷۹۱ میلیون ریال و بهای تمام شده ۱۱۵,۲۴۰ میلیون ریال کسب کرد. بنابراین شرکت در این دوره با افزایش ۸۲ درصدی نسبت به دوره مشابه در سال گذشته ۱۵۰,۵۵۱ میلیون ریال سودناخالص کسب کرد.
پروژه های شرکت «ثالوند»
درسال منتهی به ۳۱/۶/۱۳۹۸ تعداد ۸/هشت پروژه در جریان بوده که ۲/دو پروژه پونه با ۱۰۰ % تکمیل و پروژه بام چالوس نیز تعیین تکلیف و به شرکت هم گروه واگذار گردیده در این سال پروژه سهند و الوند با در ۹۶ % و ۷۲ % با مخارج ۸۹,۴۹۹ و ۷۶,۳۶۵ میلیون ریال از پر مخارج ترین پروژه های سال مورد گزارش بودند و بعد از آن به ترتیب پروژه ها بر اساس درصد پیشرفت و شروع آنها مخارج کمتری جذب نمودند که شامل طمطراق (قم)، فردین پور(اراک)، شکریه(همدان) ، سـرو(اراک) بوده اند در این بین پروژه های تکمیل شده سنوات گذشته شامل مرکز تجاری خاتم، مرکز تجاری کوثر، مسکونی تجاری فرمانیه و مسکونی جم نیز مخارجی در سال جاری به خود اختصاص دادند که بیشترین مخارج از بابت مرکز تجاری خاتم با رقم ۲,۰۷۱ میلیون ریال و بعد از آن مسکونی جم با مخارج ۱,۴۳۹ میلیون ریال به خود اختصاص داده اند.
سایردرآمدها «ثالوند»
همچنین شرکت مبلغ ۳۵,۰۳۸ میلیون ریال که از این مبلغ ۵۸۷۳میلیون ریال سود سپرده های بانکی ومبلغ ۲۳۶۱۵میلیون ریال سود حاصل از فروش سرمایه گذاری و مبلغ ۱۱۰۹میلیون ریال از بابت در آمد اجاره و مبلغ ۲۰۸۹میلیون ریال بابت فروش ضایعات و مبلغ ۸۹۰میلیون بابت تعجیل و تاخیر خریداران واحدها و مبلغ ۱۴۶۲میلیون ریال بابت سایر در آمدها غیر عملیاتی بوده
استقراض و تأمین مالی پروژه ها
از آنجا که شرکت برای اجرای طرح های خود به نقدینگی بالایی احتیاج دارد لذا شرکت علاوه بر نقدینگی عملیاتی ۱۴,۵۵۸ میلیون ریالی خود، استقراض ۳۶,۰۰۰ میلیون ریالی نیز انجام داده است. در کنار این موارد، شرکت ۵۲,۶۰۲ میلیون ریال اصل استقراض و ۱۸,۸۷۰ میلیون ریال سود استقراض دوره های گذشته نیز پرداخت کرد.
از آنجا که شرکت بخشی از تأمین مواد و مصالح و واگذاری کار به پیمانکاران را به صورت تهاتر واحدهای مسکونی-تجاری انجام می دهد، بخشی از کسری منابع از این طریق تأمین می شود. لازم به ذکر است، سایر منابع شرکت برای تأمین مالی پروژه ها دریافتی های تجاری و غیرتجاری و فروش واحدهای تکمیل شده است.
