افزایش قیمت مسکن هم‌زمان با رونق معاملات تهران
گزارش‌های رسمی از بازار مسکن بیان‌گر افزایش قیمت در ماه گذشته است و رونق معاملات را می‌توان عامل مهم بالا رفتن محسوس قیمت در گزارش‌های اعلامی دانست.
به گزارش روند بورس امروز، بازار مسکن در رکودی سخت و سنگین به سر می‌برد، معامله‌گران می‌گویند برخی با ترس از گران‌تر شدن مسکن دست به خرید زدند و اتفاقاً اغلب خریداران نیز مصرف‌کننده واقعی بودند نه سرمایه‌گذار چرا که دوره سرمایه‌گذاری در بازار مسکن سپری شده است و کسی انتظار سود کوتاه‌مدت پر و پیمان را در این بازار ندارد.
در ادامه قیمت مسکن در چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.
آگهی‌های منتشر شده در محدوده فرشته نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۷ میلیون و ۶۰۰ تومان است و در این منطقه افزایش قیمت ۶ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده آپادانا افزایش قیمتی ثبت نشده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۱ میلیون و ۳۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۱۰۸ معامله انجام شده است.
در محدوده دریاچه چیتگر میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۲ میلیون و ۳۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۵ درصد کاهش قیمت داشته‌ایم.
کارشناسان معتقد هستند که قیمت‌ها رو به بالا می‌رود اما بی‌تردید میزان خرید و فروش در ماه‌های آتی نزول خواهد کرد. خصوصاً آنکه ثبت‌نام مسکن ملی تأثیری روانی را بر بازار به جا گذاشته و زمینه را برای خروج بخشی از تقاضا از بازار فراهم می‌کند. در عین حال گذشته از تأثیر واقعی، جو روانی ناشی از ثبت‌نام مسکن ملی بازار را تحت تأثیر قرار خواهد داد.
