وضعیت معاملات بازار مسکن تهران

به گزارش روند بورس امروز، مدت‌هاست بازار مسکن از شرایط واقعی عرضه و تقاضا فاصله گرفته است. متوسط قیمت مسکن در تهران حدود ۱۳ میلیون تومان در هر مترمربع است. افزایش قیمت مسکن در مقطع فعلی ناشی از تغییر قیمت بنزین و نرخ ارز بوده است. لذا اگر در روال معمول باشیم بعید است قیمت مسکن مجدداً افزایش پیدا کند. در ادامه قیمت مسکن در چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.

آگهی‌های منتشر شده در محدوده جردن نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۸  میلیون  و ۲۰۰ تومان است و در این منطقه کاهش قیمت ۱ درصدی داشته‌ایم.

در محدوده پاسدار گمنام افزایش قیمتی ثبت نشده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۹ میلیون و ۶۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۱۵۰ معامله انجام شده است.

در محدوده خیابان میدان المپیک میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۴ میلیون و ۷۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۵ درصد کاهش قیمت داشته‌ایم.

بازار مسکن مدت‌هاست متأثر از شرایط اقتصادی کشور و بازارهای رقیب، از تعادل عرضه و تقاضا خارج شده است. در هفته‌های اخیر نیز انتظارات تورمی ناشی از افزایش قیمت بنزین به بخش مسکن سرایت کرد.