تسهیلات مستقیم مسکن ملی؛ مسیر تازه تکمیل واحدها
به گزارش بورس امروز؛ صندوق ملی مسکن، تسهیلات مستقیم مسکن ملی را جایگزین پرداخت منابع به مجریان پروژهها کرد. خسرو مختاری، رئیس هیأت عامل صندوق، تصمیم در خصوص تسهیلات مستقیم مسکن ملی را پس از بررسی عملکرد تسهیلات سهماهه چهارم ۱۴۰۴ اعلام کرد. بررسیها نشان داد بیش از ۸۶ درصد تسهیلات پیشین با نکول مواجه شدند.
صندوق در روش جدید، وام قرضالحسنه را به متقاضیان میپردازد. این نهاد منابع را مستقیماً در اختیار مجریان قرار نمیدهد. متقاضیان در روند اجرا مشارکت و بر پیشرفت پروژه نظارت میکنند. صندوق همچنین واسطههای غیررسمی فعال در پروژهها را غربالگری میکند.
افزایش وام و نقش بانک مسکن
صندوق ملی مسکن، سرانه وام هر متقاضی را به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش داد. این رقم نسبت به گذشته دو برابر شده است. بیش از ۷ هزار و ۵۰۰ متقاضی برای دریافت وام به بانک مسکن معرفی شدهاند. بانک مسکن بهعنوان بانک عامل، پرداخت تسهیلات را پیگیری میکند.
صندوق یک همت اعتبار برای این طرح اختصاص داد. مدیران صندوق پس از توزیع اعتبار، منابع پشتیبان را نیز تزریق میکنند. متقاضیان باید آورده شخصی خود را تأمین کنند. پروژهها نیز باید به ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی برسند.
اولویت با پروژههای آماده تحویل
برخی پروژهها به پیشرفت کامل رسیدند، اما مطالبات پیمانکاران تحویل واحدها را متوقف کرد. صندوق با پرداخت وام به اعضای این پروژهها، منابع لازم را به حساب طرحها واریز کرد. طرفین پس از توافق، زمان تحویل و قیمت نهایی واحدها را مشخص کردند.
صندوق هر سه ماه ظرفیت پروژهها را در سامانه «تم» ارزیابی میکند. این ارزیابی، پروژهها و پیمانکاران دارای توان تحویل را مشخص میسازد. صندوق منابع خود را به پروژههای دارای ظرفیت تکمیل اختصاص میدهد.
پرداخت هدفمند منابع صندوق
مختاری گفت صندوق ملی مسکن منابع خود را بر اساس ظرفیت واقعی پروژهها توزیع میکند. مدیران صندوق در سامانه «تم»، وضعیت پیشرفت فیزیکی، توان پیمانکار و زمان احتمالی تحویل واحدها را بررسی میکنند. این فرایند، پرداخت تسهیلات به پروژههای دارای امکان تکمیل در بازه تعیینشده را ممکن میسازد. بانک مسکن نیز پس از معرفی متقاضیان، پرداخت وامهای قرضالحسنه را از منابع تخصیصیافته صندوق پیگیری میکند.
منبع: پایگاه خبری بانک مسکن (هیبنا)
