تثبیت حضور بیمه پاسارگاد در سرمایهگذاریهای ملکی با انتقال سهام عمران پاسارگاد
به گزارش بورس امروز؛ شرکت بیمه پاسارگاد در 19 آبان ماه طی توافقنامه ای با شرکت توسعه انبوه سازی پاسارگاد اقدام به تسویه مطالبات گذشته خود از این شرکت نمود. این مطالبات که مربوط به سال 1400 به ارزش 268.6 میلیارد ریال و سال 1403 به ارزش 185.2 میلیارد ریال بوده است، با انتقال 10 درصد از سهام شرکت مدیریت توسعه عمران پاسارگاد به ارزش یکهزار و 37.8 میلیارد ریال تسویه شد.
باتوجه به ارزش کارشناسی مذکور، دو شرکت موافقت نمودند که مابه التفاوت ارزش سهام شرکت مدیریت توسعه عمران پاسارگاد و مطالبات بیمه پاسارگاد از شرکت توسعه انبوه سازی پاسارگاد طی دو مرحله تسویه گردد؛ به طوری که 50 میلیارد ریال پس از امضا توافقنامه و 338.2 میلیارد ریال باقی مانده ظرف 4 روز پس از تکمیل فرایند انتقال قانونی سهام پرداخت شود. لازم به ذکر است، تسویه نهایی انتقال سهام از محل پرداخت نقدی حق تقدم شرکت توسعه انبوه سازی پاسارگاد در افزایش سرمایه شرکت مدیریت توسعه عمران پاسارگاد از مبلغ 8 هزار و 230 میلیارد ریال به مبلغ 9 هزار میلیارد ریال به میزان 192 میلیارد و 500 میلیون ریال در زمان افزایش سرمایه توسط شرکت بیمه پاسارگاد انجام خواهد شد.
شرکت مدیریت توسعه عمران پاسارگاد که در حوزه تحقیقات و بازدید جهت امور املاک و سرمایه گذاری ها و همچنین خرید و فروش واحدهای تجاری، اداری و مسکونی مناطق مختلف تحت عنوان موجودی املاک فعالیت می کند، تا پیش از واگذاری مذکور در مالکیت 55 درصدی بیمه پاسارگاد و 35 درصدی توسعه انبوه سازی پاسارگاد بوده است. این شرکت در شش ماهه منتهی به 31 اردیبهشت 1404 با کسب درآمد عملیاتی یکهزار و 103 میلیارد ریال به سود ناخالص 532 میلیارد ریالی دست یافت و با دریافت مبلغ 61 میلیارد ریال از محل سایر درآمدهای عملیاتی و 10 میلیارد ریال درآمدهای غیرعملیاتی به سود خالص 446 میلیارد ریالی رسید که 40 درصد سود خالص سال مالی 1403 بوده است.
دارایی شرکت مدیریت توسعه عمران پاسارگاد در این دوره به ارزش 10 هزار و 630 میلیارد ریال بوده است که طبق ارزیابی کارشناسان رسمی و به روزرسانی ارزش دارایی های ثابت مشهود، مبلغ کل دارایی ها به 11 هزار و 917 میلیارد ریال رسید. بهای تمام شده دارایی های ثابت مشهود این شرکت 493 میلیارد ریال بوده است که پس از کارشناسی به رقم 908 میلیارد ریال رسید. همچنین، ارزش سرمایه گذاری های بلندمدت شرکت نیز که دارای بهای تمام شده 2 هزار و 905 میلیارد ریال بوده است، با ارزیابی کارشناسان به رقم 3 هزار و 198 میلیارد ریال رسید که شامل سرمایه گذاری های سریع المعامله (بورسی) به ارزش کارشناسی 67.6 میلیارد ریال، سهام سایر شرکت ها به ارزش 2 هزار و 981 میلیارد ریال و پیش پرداخت های سرمای ای به ارزش 149 میلیارد ریال بوده است.
براین اساس، ارزش خالص دارایی های شرکت توسعه مدیریت عمران پاسارگاد 10 هزار و 382 میلیارد ریال بوده است که سود قبل از مالیات دوره شش ماهه منتهی به 31 اردیبهشت ماه به ارزش یکهزار و 114 میلیارد ریال، سهم 10.7 درصدی از کل دارایی ها داشته است که نشان دهنده بازدهی مطلوب شرکت دارد. لذا باتوجه به وضعیت صنعت، فعالیت و عملکرد شرکت توسعه مدیریت عمران پاسارگاد، ارزش سهام بر اساس ارزش خالص دارایی ها به ازای هر سهم یکهزار و 261 ریال خواهد بود که در مجموع 100 درصد سهام، مبلغ 10 هزار و 381.6 میلیارد ریال خواهد بود.
