بررسی تاثیر نرخ بنزین بر رکود بازار مسکن
به گزارش روند بورس امروز، بسیاری از کارشناسان معتقد هستند که با وجود افت معاملات نسبت به سال قبل، منحنی بازار مسکن، نزولی نیست و علت کاهش معاملات در دو ماه گذشته، قرار داشتن در ماه‌های محرم و صفر بوده است. همچنین اقداماتی مثل افزایش نرخ سوخت می‌تواند رکود بخش املاک را از بین ببرد؛ چراکه افزایش قیمت بنزین منجر به بالا رفتن درآمد […]
به گزارش روند بورس امروز، بسیاری از کارشناسان معتقد هستند که با وجود افت معاملات نسبت به سال قبل، منحنی بازار مسکن، نزولی نیست و علت کاهش معاملات در دو ماه گذشته، قرار داشتن در ماه‌های محرم و صفر بوده است. همچنین اقداماتی مثل افزایش نرخ سوخت می‌تواند رکود بخش املاک را از بین ببرد؛ چراکه افزایش قیمت بنزین منجر به بالا رفتن درآمد دولت می‌شود که در جامعه توزیع خواهد شد.
وقتی انحصار را از بین می‌برید، GDP و درآمد سرانه افزایش می‌یابد. در آن صورت تقاضای مؤثر در بازار بالا می‌رود. افزایش تقاضای مؤثر نیز منجر به رونق خریدوفروش در بخش ملک خواهد شد. در ادامه قیمت مسکن در چند منطقه تهران را مورد بررسی قرار داده‌ایم.
آگهی‌های منتشر شده در محدوده جردن نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۳ میلیون و ۳۰۰ تومان است و در این منطقه افزایش قیمت ۲ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده کردستان افزایش قیمت ۱۲ درصدی داشتیم و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۰ میلیون و ۸۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۳۸۱ معامله انجام شده است.
در محدوده خیابان نیروی هوایی میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۴ میلیون و ۱۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۷ درصد کاهش قیمت داشته‌ایم. همچنین در سه‌ماهه گذشته ۲۵۵ معامله در این منطقه انجام شده است.
با توجه به اهمیتی که بازار مسکن در اقتصاد کشور دارد، صنعت ساختمان، تمامی صنایع مرتبط را به حرکت درمی‌آورد که به ایجاد اشتغال و توزیع درآمد می‌انجامد.
