خروج تقاضای سرمایه از بازار مسکن/بررسی قیمت مناطق مختلف تهران
کارشناسان معتقد هستند که رکود حاکم بر بازار مسکن باعث شده تا تقاضاهای سرمایه‌ای از این بخش خارج شود. تا پیش از ورود بازار مسکن به دوره رکود غیرتورمی، ۸۰ درصد تقاضاها در این بخش سرمایه‌ای و فقط ۲۰ درصد مصرفی بود.
به گزارش روند بورس امروز، کارشناسان معتقد هستند که رکود حاکم بر بازار مسکن باعث شده تا تقاضاهای سرمایه‌ای از این بخش خارج شود. تا پیش از ورود بازار مسکن به دوره رکود غیرتورمی، ۸۰ درصد تقاضاها در این بخش سرمایه‌ای و فقط ۲۰ درصد مصرفی بود. برای بررسی بیشتر قیمت مسکن در تهران قیمت چند منطقه تهران را مورد بررسی قرار داده‌ایم.
آگهی‌های منتشر شده در محدوده زعفرانیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۵ میلیون و ۲۰۰ تومان است و در این منطقه کاهش قیمت ۱۳ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده پونک شاهد افزایش قیمت ۱ درصدی بودیم. در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۷ میلیون و ۶۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۸۸۰ معامله انجام شده است.
در محدوده بلوار میرداماد میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۲۵ میلیون و ۳۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم. همچنین در سه‌ماهه گذشته ۴۰۵ معامله در این منطقه انجام شده است.
در محدوده تهرانپارس میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۵ میلیون و ۱۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۷ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم. همچنین در سه‌ماهه گذشته ۵۴۰ معامله در این منطقه انجام شده است.
اخباری نیز پیرامون مسکن ملی منتشر شده است و کارهای مقدماتی ورود به مرحله ثبت‌نام پروژه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن انجام شده و به زودی نام‌نویسی از متقاضیان آغاز می‌شود.
