کاهش تقاضا واحدهای نوساز/بررسی قیمت مناطق مختلف تهران
به گزارش روند بورس امروز، گزارش‌های بازار نشان می‌دهد که در ماه‌های اخیر با وجود ریزش سهم نوسازها از معاملات ماهانه مسکن، همواره حدود ۴۰ درصد از کل آپارتمان‌های فروخته شده، در بازه سنی نوساز تا پنج سال ساخت بوده است. از سویی تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد، سهم آپارتمان‌های سه تا پنج […]
به گزارش روند بورس امروز، گزارش‌های بازار نشان می‌دهد که در ماه‌های اخیر با وجود ریزش سهم نوسازها از معاملات ماهانه مسکن، همواره حدود ۴۰ درصد از کل آپارتمان‌های فروخته شده، در بازه سنی نوساز تا پنج سال ساخت بوده است. از سویی تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد، سهم آپارتمان‌های سه تا پنج سال ساخت در این بین به مراتب بیشتر از آپارتمان‌های کلید نخورده است. برای بررسی بیشتر قیمت مسکن در تهران قیمت چند منطقه تهران را مورد بررسی قرار داده‌ایم.
آگهی‌های منتشر شده در محدوده فرمانیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۳ میلیون و ۵۰۰ تومان است و در این منطقه کاهش قیمت ۱۳ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده شهر زیبا شاهد کاهش ۴ درصدی بودیم. در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۹ میلیون و ۸۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۲۶۵ معامله انجام شده است.
در محدوده تهران‌پارس میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۵ میلیون و ۱۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۷ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم. همچنین در سه‌ماهه گذشته ۵۴۰ معامله در این منطقه انجام شده است.
پیش‌بینی‌ها بر این اساس است که قیمت مسکن همچنان روند نزولی داشته باشد. کارشناسان معتقد هستند که قیمت ملک بین ۲۵ تا ۳۵ درصد کاهش داشته باشد.
