بازار مسکن در انتظار کاهش قیمت/بررسی قیمت مناطق مختلف تهران
به گزارش روند بورس امروز، گزارش‌ها نشان می‌دهد که متقاضیان در صف خرید مسکن، در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها هستند. عده‌ای برای انتظار خود شواهدی دارند. آن‌ها ثبات نرخ تورم و قیمت‌های ارز و سکه را دلیلی بر احتمال کاهش بیشتر قیمت مسکن عنوان می‌کنند. با بررسی قیمت‌های مناطق مختلف میزان تغییرات قیمت در چند […]
به گزارش روند بورس امروز، گزارش‌ها نشان می‌دهد که متقاضیان در صف خرید مسکن، در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها هستند. عده‌ای برای انتظار خود شواهدی دارند. آن‌ها ثبات نرخ تورم و قیمت‌های ارز و سکه را دلیلی بر احتمال کاهش بیشتر قیمت مسکن عنوان می‌کنند. با بررسی قیمت‌های مناطق مختلف میزان تغییرات قیمت در چند منطقه را ذکر کرده‌ایم.
آگهی‌های منتشر شده در محدوده الهیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۵ میلیون و ۷۰۰ تومان است و در این منطقه کاهش قیمت ۱۳ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده سعادت‌آباد میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۲۹ میلیون و ۱۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم. همچنین در سه‌ماهه گذشته ۸۸۰ معامله در این منطقه انجام شده است.
در محدوده میدان ولیعصر شاهد افزایش ۴ درصدی بودیم. در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۲ میلیون و ۴۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۲۵۴ معامله انجام شده است.
کارشناسان معتقد هستند که فقط فروشندگانی که نیاز به نقدینگی دارند، حاضرند ملک خود را با قیمت کمتری بفروشند. این در حالی است که اصلاً نمی‌شود با آمار کم معاملات، ادعای کاهش قیمت را داشته باشیم.
