ریزش ۶۲ درصدی معاملات مسکن/بررسی قیمت مناطق مختلف تهران

به گزارش روند بورس امروز، بر اساس جدیدترین گزارش‌ها معاملات مسکن در ۲۲ روز شهریورماه با منفی ۶۲ درصد به بیشترین افت خود در شش سال اخیر رسید؛ در ۲۲ روز ابتدای شهریورماه ۱۳۹۸ تعداد ۱۸ هزار و ۲۲۹ قرارداد خرید و فروش در کل کشور به امضا رسیده که پایین‌ترین میزان دست‌کم از سال ۱۳۹۲ تاکنون محسوب می‌شود. در ادامه به بررسی چند منطقه می‌پردازیم تا روند قیمتی امروز مشخص شود.

آگهی‌های منتشر شده در محدوده کامرانیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۳ میلیون و ۲۰۰  تومان است و در این منطقه افزایش قیمت ۱۵ درصدی داشته‌ایم.

در منطقه پونک تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۷ میلیون و ۳۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۳ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم. همچنین در سه‌ماهه گذشته ۳۰۸۱ معامله در این منطقه انجام شده است.

در منطقه نارمک پایتخت اندکی شاهد روند کاهش قیمت هستیم. در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۲ میلیون و ۵۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۱۱۵ معامله انجام شده است.

در محدوده یافت‌آباد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۵ میلیون و ۹۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته این منطقه ۴ درصد افزایش قیمت داشته است.

شدت رونق و رکود به پارامترهایی بستگی دارد. بعضی عوامل از رکود عمیق این دوره حکایت دارد؛ چرا که پیش‌بینی رشد توان خانوار با توجه به تحریم‌ها بعید است. موضوع دیگری که ممکن است این رکود را طولانی‌تر کند افزایش احتمالی قیمت اسمی مسکن است؛ ولو این‌که قیمت واقعی در مقایسه با تورم کاهش یابد.