کاهش قیمت مسکن در مناطق میانی/بررسی قیمت مناطق مختلف تهران

به گزارش روند بورس امروز، مهمترین علت کاهش قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن در شرایط فعلی جهش قیمت مسکن و به دنبال آن وقوع رکود در بازار معاملات مسکن است؛ همچنین کاهش تقاضا برای خرید مسکن به دنبال افزایش شدید قیمت‌ها و به حاشیه رانده شدن متقاضیان خرید مسکن شرایطی را ایجاد کرده است که به طور طبیعی تقاضا برای دریافت تسهیلات مسکن نیز کاهش یابد و همین موضوع ابتدا منجر به افت تعداد تقاضا برای دریافت تسهیلات خرید مسکن و به تبع آن کاهش میزان خرید اوراق در بازار معاملات اوراق تسهیلات مسکن شده است. در ادامه به بررسی چند منطقه می‌پردازیم تا روند قیمتی امروز مشخص شود.

آگهی‌های منتشر شده در محدوده الهیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۶ میلیون و ۲۰۰  تومان است و در این منطقه افزایش قیمت ۱۵ درصدی داشته‌ایم.

در منطقه کوی نصر تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۲۰ میلیون و ۵۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۵ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم. همچنین در سه‌ماهه گذشته ۱۹۰۹ معامله در این منطقه انجام شده است.

در منطقه سهروردی پایتخت اندکی شاهد روند کاهش قیمت هستیم. در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۶ میلیون و ۸۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۱۰۲ معامله انجام شده است.

در محدوده کریم‌خان میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۶ میلیون و ۹۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته این منطقه ۶ درصد افزایش قیمت داشته است.

همچنین موضوع تأثیرگذار در روزهای اخیر بحث اوراق مسکن است که هزینه خرید اوراق تسهیلات مسکن در مقطع زمانی حاضر چه برای متقاضیان انفرادی تسهیلات مسکن از محل اوراق و چه برای زوجین نسبت به گذشته به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.