کاهش قیمت مسکن در شرق تهران/ بررسی قیمت مناطق مختلف

به گزارش روند بورس امروز، تغییرات روزهای اخیر در بازار مسکن موجب شده است که فروشندگان تصور کنند، به علت افت ۷۰ درصدی معاملات قیمت‌ها هم کاهش سریع خواهند داشت اما بر خلاف این تصور شاهد کاهش تدریجی قیمت مسکن هستیم. در ادامه به بررسی چند منطقه می‌پردازیم تا روند قیمتی امروز مشخص شود.

آگهی‌های منتشر شده در محدوده زعفرانیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۷ میلیون و ۸۰۰ تومان است و میانگین قیمت معاملات انجام شده در این منطقه ۴٫۳۴۹ میلیارد تومان بوده است.

در منطقه شهر زیبا تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۰ میلیون تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۳ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم. همچنین در سه‌ماهه گذشته ۳۰۸۱ معامله در این منطقه انجام شده است.

در مناطق غربی پایتخت روند کاهش قیمت ادامه دارد. در محدوده سعادت‌آباد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۴ میلیون و ۱۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته این منطقه ۵ درصد افزایش قیمت داشته است.

از جمله مناطقی که در پایتخت کاهش قیمت داشته است، منطقه ۱۳ است که در محدوده تهران‌نو میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۲ میلیون و ۴۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته این منطقه ۱ درصد کاهش قیمت داشته است.

کارشناسان معتقد هستند که رشد افسارگسیخته قیمت مسکن موجب شده تا بازار مسکن دچار کسادی شود. پیش‌بینی می‌شود که قیمت‌ها در ماه‌های آینده کاهش یابند و به ثبات برسند.