با ۱۴۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲ متر خانه بخرید!

به گزارش روند بورس امروز، در سال‌های اخیر دریافت وام مسکن از بانک مسکن به قدری سخت و دشوار بوده که بسیاری در آغاز مسیر دریافت تسهیلات قید آن را زده‌اند. در شرایط فعلی برای دریافت یک وام ۶۰ میلیون تومانی مسکن، فرد باید بین ۶ تا ۸ میلیون تومان اوراق مسکن خرید کند. اوراقی که به دلیل از بین رفتن قدرت خرید و عدم تاثیرگذاری وام ۶۰ میلیون تومانی در خرید مسکن نسبت به ۳ سال گذشته به شدت افت داشته است.

در حال حاضر در طرح جدید تسهیلات مسکن بانک مسکن در شهر تهران به صورت انفرادی به۷۰  میلیون تومان به هر فرد وام پرداخت می‌شود که از این رقم ۶۰ میلیون تومان تسهیلات به صورت اوراق و ۱۰ میلیون تومان بدون سپرده است.

همچنین تسهیلات دریافتی اوراق ممتاز زوجین در شهر تهران نیز ۱۲۰ میلیون تومان است. به این مبلغ ۲۰ میلیون تومان نیز بدون سپرده اضافه می‌شود که در مجموع ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن در تهران با اوراق ممتاز بانک مسکن خواهد بود.

این در حالی است که طبق آخرین آمارها متوسط خرید هر متر مسکن در شهر تهران به بیش از ۱۲ میلیون تومان رسیده است. یعنی در صورتی که زوجین ۱۴۰ میلیون تومان دریافت کنند تنها موفق به خرید چیزی حدود ۱۲ متر خانه در تهران می‌شوند.

افزایش شدید قیمت مسکن از سال گذشته باعث شده تا وام‌های مسکن بانک مسکن ارزش خود را از دست بدهد. ضمن عدم افزایش درآمدهای مردم و افزایش تورم باعث شده تا بسیاری توان بازپرداخت وام با سودهای کلان آن را نداشته باشند.

به این ترتیب طرح جدید تسهیلات خرید مسکن در تهران با وجود افزایش و رسیدن به ۱۴۰ میلیون تومان عملا تاثیری در خانه‌دار شدن افراد نخواهد گذاشت.

این در حالی است که با اقدام به دریافت وام حتی تمام این پول به دست متقاضی نمی‌رسد و بخشی از آن بابت خرید اوراق پرداخت می‌شود. مجردها برای دریافت این وام حدود پنج میلیون و ۴۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت مبلغ چهار میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بپردازند.

ضمن اینکه در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و ۶۸۰ هزار تومان دیگر هم بپردازند.