رونق کاذب در بازار مسکن تهران/ بررسی قیمت در مناطق مختلف

به گزارش روند بورس امروز، رکود شکل گرفته در چند ماه اخیر بازار مسکن تأثیرات منفی بر دیگر بازارهای مرتب گذاشته است. پایتخت بیشترین رکود را در بازار مسکن داشته است. در این حال است که توصیه به خرید خانه افزایش پیدا کرده است. کارشناسان معتقدند که دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن توقف پول‌هایی است که صرف خرید مسکن و زمین می‌شد و رونق کاذب و حباب ایجاد می‌کرد.  در ادامه چند منطقه تهران را بررسی خواهیم کرد تا میزان کاهش قیمت‌ها مشخص شود.

آگهی‌های منتشر شده در محدوده جردن نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۷ میلیون و ۵۰۰ تومان است و در سه‌ماهه گذشته ۹۸۲ معامله در این منطقه انجام شده است.  .

در منطقه سنایی تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۷ میلیون و ۹۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش ۶ ‌درصدی قیمت مسکن بوده‌ایم. همچنین ۷۴۹ معامله دز این منطقه انجام شده است.

در شرق تهران شاهد کاهش چشم‌گیر عرضه مسکن هستیم. در این منطقه میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده شمس‌آباد  متری ۱۵ میلیون و ۳۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد کاهش قیمت ۱ درصدی بودیم.

در مناطق غربی پایتخت ثبات قیمت داشته‌ایم. در محدوده سعادت‌آباد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۹ میلیون و ۵۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته افزایش قیمت ۵ درصدی داشتیم.

با توجه به پیشنهاد وزیر مسکن برای خرید ملک خصوصاً افرادی که حقوق ثابت دارند، کارشناسان امیدوارند که حباب قیمت موجود شکسته شود.