کاهش قیمت رکود معاملات مسکن را نشکست/ بررسی تازه‌ترین قیمت‌ها
به گزارش روند بورس امروز، چند روزی است که بازار مسکن پایتخت با کاهش قیمت مواجه است اما این کاهش قیمت تأثیر چشم‌گیری بر میزان معاملات نذاشته است و این رکود در معاملات در ۲۵ سال اخیر بی‌سابقه بوده است. در ادامه قیمت واحدهای مسکونی و میزان معاملات آن‌ها را در چند منطقه تهران بررسی […]
به گزارش روند بورس امروز، چند روزی است که بازار مسکن پایتخت با کاهش قیمت مواجه است اما این کاهش قیمت تأثیر چشم‌گیری بر میزان معاملات نذاشته است و این رکود در معاملات در ۲۵ سال اخیر بی‌سابقه بوده است. در ادامه قیمت واحدهای مسکونی و میزان معاملات آن‌ها را در چند منطقه تهران بررسی می‌کنیم.
آگهی‌های منتشر شده در محدوده زعفرانیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۷ میلیون و ۸۰۰ تومان است و در سه‌ماهه گذشته رشد ۱۵ درصدی داشته است.
منطقه میدان فلسطین تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۲ میلیون تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر واحد کم متراژ بیشتری دارد. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش ۷ درصدی قیمت مسکن بوده‌ایم. همچنین ۷۹۶ معامله دز این منطقه انجام شده است.
در جنوب تهران شاهد کاهش چشم‌گیر عرضه مسکن هستیم. در این منطقه میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده جوادیه متری ۷ میلیون و ۲۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۹ درصدی بودیم.
در غرب پایتخت قیمت‌ها ثبات پیدا کرده‌اند. به‌طور مثال در محدوده سعادت‌آباد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۹ میلیون و ۵۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته مسکن ۵ درصد افزایش قیمت داشته است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد که میزان معاملات در بازار مسکن تهران در سه‌ماهه نخست سال جاری نسبت به همین زمان در سال ۱۳۹۷، افت داشته است، به نحوی که بیشترین افت با رقم بیش از ۴۵ درصدی در خرید و فروش ملک مسکونی رخ داده است.
