جزئیات کاهش قیمت مسکن در پایتخت

به گزارش روند بورس امروز، بعد از افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن و رکود شکل گرفته به علت نبود نقدینگی در میان مردم کاهش قیمت نسبی چند روزی است که در پایتخت شکل گرفته است. این کاهش قیمت از مناطق شمالی و غرب تهران آغاز شده است که اگر به مناطق دیگر نرسد، احتمالاً با افزایش قیمت مواجه نخواهیم شد. برای بررسی بیشتر شرایط افزایش یا کاهش قیمت موجود بازار مسکن، در ادامه قیمت واحدهای مسکونی و میزان معاملات آن‌ها را در چند منطقه تهران بررسی می‌کنیم.

آگهی‌های منتشر شده در محدوده نوبنیاد نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۳ میلیون تومان است و در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۹۸۲ معامله انجام شده است.

منطقه امیرآباد تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۲۱ میلیون و ۴۰۰ تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر تنوع متراژ بیشتری دارد. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش ۶ ‌درصدی قیمت مسکن بوده‌ایم.

سلسبیل دیگر منطقه مورد بررسی ما است که در این منطقه میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده خانی‌آباد متری ۱۰ میلیون و ۹۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۵ درصدی بودیم.

در غرب پایتخت بعد از افزایش قیمت چندهفته‌ای نسبتاً قیمت‌ها کاهش داشته است. به طور مثال در محدوده توحید میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۴ میلیون و ۲۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در محدوده توحید ۱۹۱۲ معامله انجام شده است

قیمت مسکن شهر تهران در سال گذشته رشدی نجومی را تجربه کرده است. از اوایل مرداد ماه می‌توان گفت این رشد قیمت‌ها متوقف شد و بازار مسکن ثباتی را تجربه کرد.