تعادل قیمت در بازار مسکن پایتخت/ گزارش جدیدترین قیمت‌های مسکن

به گزارش روند بورس امروز، در روزهای گذشته کارشناسان معتقد هستند که تب افزایش قیمت با رکود شکل گرفته، فروکش کرده است و در بیشتر مناطق قیمت‌ها نزولی بوده است. نوسانات قیمتی در بازار مسکن  سازندگان در این بخش را فعال کرد. بر اساس گزارش مرکز آمار، زمستان سال گذشته پروانه‌های ساختمانی در تهران ۲۵ درصد و در کل کشور ۲۴ درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن افزایش داشته است.

برای بررسی بیشتر شرایط رکودی و تورم موجود بازار مسکن، در ادامه قیمت واحدهای مسکونی و میزان معاملات آن‌ها را در چند منطقه تهران بررسی می‌کنیم.

آگهی‌های منتشر شده در محدوده صاحبقرانیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۱ میلیون و ۹۰۰ تومان است و در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۹۸۲ معامله انجام شده است که معاملات این منطقه ۱۵ درصد رشد داشته است.

منطقه دروازه شمیران تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۰ میلیون و ۸۰۰ تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر تنوع متراژ بیش‌تری را دارد. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش۱۱ ‌درصدی قیمت مسکن بوده‌ایم.

در مناطق جنوبی تهران عرضه مسکن کاهش چشم‌گیری داشته است. میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده شوش متری ۶ میلیون و ۸۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۶ درصدی بودیم.

در غرب پایتخت تنوع متراژ در آگهی‌ها بیشتر شده است. در محدوده جنت آباد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۵ میلیون و ۴۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۳۰۸۱ معامله انجام شده است که روند افزایش قیمت این منطق ۳ درصد بوده است.

کارشناسان این حوزه معتقد هستند که توصیه‌های مسئولان برای خرید نکردن کارساز نخواهد بود. هنوز مردم در تلاش هستند که مسکن مناسب خود را خریداری کنند. بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت‌ها تا حدودی متعادل شده است و فایل‌های فروش آپارتمان و زمین افزایش پیدا کرده است. در شرایط ثبات این موضوع می‌تواند به رشد معاملات و ایجاد شرایط برای پروژه‌های مشارکتی منجر شود.