رکود در بازار مسکن ماندگار شد، گزارش جدیدترین قیمت های مسکن

به گزارش روند بورس امروز، کارشناسان در شرایط فعلی معتقد هستند، نبود سیاست‌های حمایتی و تسهیلات برای بالا رفتن قدرت خرید باعث شد، فاصله قدرت خرید مسکن بیش از پیش افزایش یابد، همچنین افزایش صدور پروانه ساختمان و کاهش تقاضا برای خرید مسکن، دو مسئله‌ای است که در کاهش قیمت مسکن اثر مثبت خواهد گذاشت.

برای بررسی بیشتر شرایط رکودی و تورم موجود بازار مسکن، در ادامه قیمت واحدهای مسکونی و میزان معاملات آن‌ها را در چند منطقه تهران بررسی می‌کنیم.

آگهی‌های منتشر شده در محدوده جردن نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۷ میلیون و ۵۰۰ تومان است و در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۸۸۲ معامله انجام شده است که معاملات این منطقه ۵ درصد رشد داشته است.

منطقه پلیس تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۳ میلیون و ۵۰۰ تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر واحدهای کم متراژ بیش‌تری را دارد. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش۵ ‌درصدی قیمت مسکن بوده‌ایم.

در مناطق مرکزی تهران عرضه مسکن کاهش چشم‌گیری داشته است. میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده بلوار کشاورز متری ۱۶ میلیون و ۱۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۶ درصدی بودیم.

در غرب پایتخت تنوع متراژ در آگهی‌ها بیشتر شده است. در محدوده صادقیه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۴ میلیون و ۱۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۹۰۹ معامله انجام شده است که روند افزایش قیمت این منطق ۵ درصد بوده است.

نکته مهم که در قیمت مسکن تأثیرگذار است تبدیل شدن مسکن به کالای سرمایه‌ای است. این امر تخصص در حوزه مسکن را کاهش داده است و شرایط پرالتهاب را شکل داده است.