بازار خرید و فروش مسکن، کساد یا رکود

به گزارش روند بورس امروز، کارشناسان بازار مسکن معتقدند که در حال حاضر این بازار دچار کسادی شده است و در شرایط رکود کامل نیست، زیرا خرید و فروش می‌شود. معاملات مسکنی با وجود کاهش قیمت اندک هنوز از کسادی خارج نشده است. در ادامه برای بررسی تغییرات جدید قیمت واحدهای مسکونی در چند منطقه و میزان معاملات انجام شده، ذکر شده است.

آگهی‌های منتشر شده در محدوده قیطریه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۵ میلیون و ۶۰۰ تومان است و در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۹۸۲ معامله انجام شده است.

در منطقه یوسف‌آباد تهران نیز میانگین قیمت املاک بر حسب مترمربع حدود ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۷۴۹ معامله انجام شده است.

منطقه اختیاریه تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۲۳ میلیون و ۲۰۰ تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر واحدهای کم متراژ کمتری را دارد. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش پنج‌درصدی قیمت مسکن بوده‌ایم.

در مناطق جنوبی تهران عرضه مسکن کاهش چشم‌گیری داشته است. میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده جوادیه متری ۷ میلیون و ۲۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۹ درصدی بودیم.

در غرب پایتخت تنوع متراژ در آگهی‌ها بیشتر شده است. در محدوده شهرک غرب میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۹ میلیون و ۵۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۹۰۹ معامله انجام شده است که روند افزایش قیمت این منطق ۵ درصد بوده است.

فعالان حوزه مسکن امیدوار هستند با کسادی شکل گرفته و خروج سوداگران از این بازار قیمت‌ها کاهش یابد و ثباتی نسبی حاصل شود.