رکورد افزایش قیمت و کاهش معاملات مسکن در پایتخت

به گزارش روند بورس امروز، در ماه‌های گذشته اقتصاد ایران با تورم مواجه بوده است و بازار مسکن نیز متأثر از این تورم بوده است. افزایش قیمتی که از ابتدای امسال با آن مواجه بوده‌ایم، موجب کاهش قدرت خرید مردم شده است و این امر موجب کاهش معاملات مسکن در تهران نیز شده است.

اتاق بازرگانی تهران مهر تائید بر کاهش معاملات در پایتخت زد. اتاق بازرگانی تهران گزارشی پیرامون بازار مسکن در چهارماهه نخست سال منتشر کرده است که بر اساس گزارش مذکور در سال ۱۳۹۸ و در مجموع ۲۶ هزار و ۳۲۷ واحد مسکونی در سطح شهر تهران با متوسط قیمت هر متر مربع ۶.۱۲ میلیون تومان معامله شده است که نسبت به چهارماهه نخست سال ۱۳۹۷ تعداد معاملات مسکن ۵۰ درصد کاهش یافته است و قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده حدود دو برابر شده است.

قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت در چهارماهه نخست سال جاری با شیب بیشتری نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است. کاهش عرضه مسکن در کنار کاهش تقاضا به دلیل افت قدرت خرید، منجر به افزایش قابل توجه متوسط قیمت واحدهای مسکونی معامله شده در مدت زمان ذکر شده، در سال ۱۳۹۸ شده است.

در ادامه به آمار معاملات انجام شده در سه ماه اخیر در چند منطقه تهران اشاره خواهیم کرد که این افزایش قیمت بیشتر نمایان شود. در بررسی‌ها تمامی مناطق که از آنها نام خواهیم برد، با افزایش قیمت مواجه بوده اند.

به طور مثال منطقه ۳ تهران در سه ماهه گذشته ۸۸۲ معامله داشته است که میانگین قیمت این معاملات ۲ میلیارد و ۹۰۰ هزار تومان بوده است. این منطقه در ۳ ماهه گذشته با ۵ درصد افزایش قیمت مواجه بوده است.

همچنین در منطقه ۱۰ تهران در مدت مشابه ۱۳۳۰ معامله انجام شده است که میانگین قیمت این معاملات ۵۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. این منطقه نیز با ۵ درصد افزایش قیمت مواجه بوده است.

دیگر محدوده مورد بررسی منطقه ۱۶ است که در آن تنها ۳۴۵ معامله به نتیجه رسیده است. میانگین قیمت نهایی این معاملات نیز ۵۲۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده است. نکته جالب در خصوص منطقه ۱۶ افزایش ۹ درصدی قیمت معاملات است.

در نهایت نیز منطقه ۲۱ تهران مورد ارزیابی قرار گرفته است که معاملات در این منطقه عدد ۳۱۷ را نشان می‌دهد. میانگین قیمت این منطقه ۷۹۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است. منطقه ۲۱ یکی از مناطقی است که با افزایش قیمت بالایی مواجه بوده است. در این منطقه افزایش قیمت ۱۵ درصدی ثبت شده است.