شکست تحلیل های قیمت مسکن در پایتخت

به گزارش روند بورس امروز، با توجه به اظهارنظر برخی کارشناسان، پیش بینی ها حکایت از روند صعودی قیمت مسکن داشت اما در یک ماه گذشته خلاف این تحلیل ها ثبت شده است. با وجود رونق جا به جایی ها در تابستان به نظر می رسد، قیمت ها تا حدودی شکسته شده است.

آگهی های منتشر شده درمحدوده پونک نشان می دهد که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این محدودا حدود ۱۸ میلیون و ۱۰۰ تومان است و بیشتراملاک عرضه شده در این منطقه نیز متراژ بیش از ۹۰ متر دارند. در سه ماهه گذشته در این منطقه ۱۷۶۲ معامله انجام شده است.

در منطقه اراج تهران نیز میانگین قیمت املاک بر حسب متر مربع حدود ۲۱ میلیون و ۷۰۰ تومان است. در این محدوده نکته حائز اهمیت متراژ واحدها است که شاهد واحد هایی با سال ساخت بالا هستیم. در سه ماهه گذشته در این منطقه ۸۹۴ معامله انجام شده است.

منطقه تجریش تهران نیز میانگین قیمت واحد های مسکونی حدودا ۳۴ میلیون و ۹۰۰ تومان است. این محدودا خانه های تازه ساز و قدیمی که امکان تخریبشان هست وجود دارد و از نظر متراژ نیز متنوع است. در سه ماهه گذشته در این منطقه ۸۹۴ معامله انجام شده است.

در شرق تهران تهران واحد های مسکونی بیشتری برای فروش ارائه شده است. به طور مثال میانگین قیمت واحد های مسکونی در محدودا تهران پارش متری ۱۴ میلیون و ۳۰۰ تومان است. در سه ماهه گذشته در این منطقه نیز ۱۰۳۳ معامله انجام شده است.

قیمت ها حکایت از این دارد که منطقه یک تهران گران ترین منطقه پایتخت است و منطقه ۲۰ تهران خانه ها ارزان تر هستند. بعد از منطقه ۱ خانه ها در مناطق ۳، ۲ و ۶ به ترتیب گران ترین مناطق تهران هستند.