صندوق املاک و مستغلات؛ ابزاری کارا برای مولدسازی دارایی‌های راکد
به گزارش بورس امروز؛ مجید عشقی در آیین رونمایی از نخستین صندوق املاک و مستغلات که صبح امروز، شنبه، ۲۱ آبان ماه در محل سازمان بورس برگزار شد، یکی از سیاست‌های سازمان بورس، افزایش سرمایه‌گذاری غیر مستقیم دانست. وی اظهار کرد: تلاش داریم تا از طریق سرمایه‌گذاری غیرمستقیم، سرمایه‌گذاران را تشویق به سرمایه‌گذاری کنیم . […]
به گزارش بورس امروز؛ مجید عشقی در آیین رونمایی از نخستین صندوق املاک و مستغلات که صبح امروز، شنبه، ۲۱ آبان ماه در محل سازمان بورس برگزار شد، یکی از سیاست‌های سازمان بورس، افزایش سرمایه‌گذاری غیر مستقیم دانست.
وی اظهار کرد: تلاش داریم تا از طریق سرمایه‌گذاری غیرمستقیم، سرمایه‌گذاران را تشویق به سرمایه‌گذاری کنیم . این نوع سرمایه‌گذاری، جایگزین سرمایه‌گذاری مستقیم شود.
رئیس سازمان بورس ادامه داد: در ادامه راه‌اندازی صندوق‌های اهرمی، سال گذشته، صندوق تضمین اصل سرمایه راه‌اندازی شد. اکنون نیز با تلاش همکاران سازمان بورس و استقبال صندوق بازنشستگی یک ابزار جدید در صنعت املاک طراحی شد و به تصویب رسید.
*ورود ۴۴ شرکت حوزه مسکن در بورس
وی تصریح کرد:حوزه مسکن از جمله حوزه‌هایی است که در بازار سرمایه مغفول مانده است.
وی افزود: بازار مسکن از جمله بزرگ‌ترین بازارهای کشور است. تاکنون ۴۴ شرکت در این حوزه در بورس پذیرش شدند. بخشی از مصالح ساختمانی هم در بورس کالا پذیرش شده است.
عشقی گفت: در بازار سرمایه نقطه تلاقی، در زمینه املاک و مستغلات نداشتیم. صندوق املاک و مستغلات، می‌تواند در جذب سرمایه‌گذاران جذاب و کارا باشد.
*در صندوق سرمایه‌گذاری املاک،با هر مبلغی می‌تواند سرمایه‌گذاری کرد
به گفته این مقام ارشد، با توجه به افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، کسی که بخواهد در این بازار سرمایه‌گذاری کند نیاز به سرمایه هنگفت دارد.
وی افزود: اما در صندوق سرمایه‌گذاری املاک، سرمایه‌گذار با هر مبلغی می‌تواند ورود کند؛ و از سود این بازار بهره ببرد، همچنین می‌تواند به‌مرور سرمایه خود را افزایش دهد.
او با اشاره به فروش متری ملک در این دست از صندوق‌های سرمایه‌گذاری اذعان کرد: در صندوق املاک و مستغلات، از طریق فروش متری مسکن شخصی که نمی‌تواند یک ملک ۸۰ متری را خریداری کند، با اندک سرمایه خود بتواند یک تا دو متر یا متراژ کمتر خریداری کند.
رئیس سازمان بورس تاکید کرد:بخش بانکی از جمله بخش‌هایی است که می‌تواند با استفاده از این ابزار برای افزایش نقدشوندگی دارایی‌های راکد خود استفاده کند.
*صندوق املاک و مستغلات؛ ابزاری کارا برای مولدسازی دارایی‌های راکد
وی عنوان کرد: با راه‌اندازی صندوق‌های املاک و مستغلات وارد فاز جدیدی شده‌ایم. می‌توان با بهره‌گیری از این ابزار از دارایی‌های غیرمولد در اختیار بانک‌ها استفاده کرد. همچنین دستگاه‌های دولتی و بخش خصوصی نیز می‌توانند به راحتی به این بازار ورود کنند.
او موضوع نقدشوندگی را به عنوان یکی از برنامه‌های اصلی صندوق املاک و مستغلات معرفی کرد.
وی ادامه داد: این ابزار می‌تواند ابزاری جذاب در بازار باشد. در قدم‌های بعدی بانک‌ها و دیگر دستگاه‌ها که از املاک‌های بزرگ برخوردارند می‌توانند از این ابزار استفاده کنند.
