زمین ۱.۵ برابر قیمت مسکن

به گزارش بورس امروز، زمستان پارسال براساس گزارش مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران ۳۲میلیون تومان بود در حالی که همان زمان قیمت زمین مسکونی از ۴۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هم فراتر رفته بود.

رشد قیمت زمین بیش از ۱۱۴ درصد بوده اما قیمت مسکن سال گذشته ۱۰۹ درصد افزایش یافت. بنابراین رشد تندتر قیمت زمین باعث شده فاصله قیمت ها به ۱.۵ برابر برسد.

برای همین است که ملاکان بزرگ معمولاً علاقه دارند زمین بخرند تا مسکن! چون سود بلندمدت زمین بیشتر از مسکن است.

از طرفی در بازار ملک به شدت محدودیت عرضه زمین وجود دارد و همین کمیابی بر قیمت آن اثرگذار بوده است.

سال گذشته میزان فروش (معاملات زمین) در تهران نصف شد. حدود ۲۵۰ قطعه ملک کلنگی سال گذشته در شهر تهران معامله شده است. میانگین زمین های فروش رفته نیز ۳۲۰ مترمربع گزارش شده است.