آغاز کاهش قیمت در بازار مسکن تهران
بررسی معاملات مسکن در چند روز اخیر بیان‌گر این موضوع است که در شهر تهران روند کاهش قیمت شروع شده است و بیشترین کاهش قیمت در منطقه ۱۸ بوده است.
آغاز کاهش قیمت در بازار مسکن تهران
به گزارش روند بورس امروز، بررسی شرایط حاکم بر بازار مسکن حکایت از این دارد که دو بازار مسکن را در شرایط فعلی متصور هستیم، یکی بازار مسکنی که مستقل است و دیگر بازار مسکنی که از بازارهای موازی خود مانند ارز، خودرو، سکه و … نقش‌پذیر است.
در صورتی که بازار مسکن به طور منفرد موردمطالعه قرار گیرد، هیچ دلیلی برای افزایش قیمت مسکن به صورت ویژه در بهار امسال وجود ندارد. به خصوص که سرمایه‌گذاری بزرگی شده و ساخت تعداد زیادی واحد مسکونی در دست اقدام است. برای بررسی معاملات و قیمت واحدهای مسکونی در ادامه نرخ چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.
اعداد و ارقام بازار مسکن امروز
آگهی‌های منتشرشده در محدوده جردن نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۱ میلیون و ۹۰۰ تومان است و در این منطقه کاهش قیمت ۴ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده خیابان جیحون گاهش قیمت ۵ درصدی ثبت‌شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۷ میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۴۱۶۸ معامله انجام‌شده است.
در محدوده خیابان ایران میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۵ میلیون و ۳۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۸ درصد کاهش قیمت داشته‌ایم.
در محدوده شوش کاهش قیمت ۸ درصدی ثبت شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۲ میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۳۰۳۵ معامله انجام‌شده است.
آغاز کاهش قیمت در بازار مسکن تهران
لازم به ذکر است که بیشترین متوسط قیمت مناطق ۲۲ گانه تهران مربوط به منطقه یک با ۳۱ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان بوده که نسبت به اسفند ۹۸ بالغ‌بر ۳.۹ درصد کاهش یافته است.
کمترین متوسط قیمت نیز مربوط به منطقه ۱۸ با ۷ میلیون و ۱۱۸ هزار تومان بوده است. در اسفندماه سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه ۷ میلیون و ۴۷۹ هزار تومان بود. به عبارت دیگر در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن در این منطقه نسبت به ماه پیش از آن ۴.۸۳ درصد کاهش داشته است.
متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه ۱۲ با ۷ میلیون و ۷۱۴ هزار تومان برای هر مترمربع بیشترین کاهش را در مقایسه با آخرین ماه زمستان ۹۸ داشته است. در اسفندماه سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه ۹ میلیون و ۲۰۵ هزار تومان بود که نشان از کاهش ۱۶.۲ درصد قیمت مسکن در منطقه مذکور دارد.
