رونق کاذب در بازار مسکن تهران
دلالان بازار مسکن در شرایط تحولات سیاسی به دنبال رونق بازار مسکن هستند اما گزارش‌ها نشان می‌دهد که این رونق کاذب است و در معاملات حقیقی اثری نداشته است.
به گزارش روند بورس امروز، نکته مهم در خصوص بازار مسکن نیاز مردم به واحدهای کوچک مقیاس است و با وجود نیاز مبرم تهران به واحدهای کوچک و ارزان قیمت، طی ۱۰ سال گذشته عمده ساخت‌وسازها در بخش لوکس و نیمه لوکس بوده است و به همین دلیل متقاضیان واقعی دیگر توان خرید ندارند. در ادامه قیمت مسکن در چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.
آگهی‌های منتشر شده در محدوده قیطریه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۶ میلیون و ۵۰۰ تومان است و در این منطقه کاهش قیمت ۱ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده فرجام افزایش قیمتی ثبت نشده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۳ میلیون و ۶۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۶۲۷ معامله انجام شده است.
در محدوده دریاچه چیتگر میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۲ میلیون و ۳۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۵ درصد کاهش قیمت داشته‌ایم.
کارشناسان بازار مسکن چندباره بر توقف افزایش قیمت بازار مسکن تأکید کرده‌اند و با وجود این‌که طی دو سال گذشته پرش قیمت‌های اسمی، بازار مسکن را از وضعیت طبیعی خارج کرد، هنوز عده‌ای به دنبال افزایش قیمت به هر بهانه هستند. متقاضیان واقعی از بازار بیرون رفته‌اند اما برخی دلال‌های پای‌کار هنوز هستند و برای این‌که نشان دهند بازار رونق دارد هرازگاهی خریدهایی بین خودشان انجام می‌دهند.
