پیش‌بینی ریزش بازار مسکن تا شب عید
پیش‌بینی کارشناسان از بازار مسکن نشان می‌دهد که معاملات مسکن در پایتخت روند صعودی نخواهد داشت.
به گزارش روند بورس امروز، چشم‌انداز بازار مسکن نشان می‌دهد که شب عید با توجه به ظرفیت کنونی و تحلیل آینده، بازار صعودی نخواهیم داشت. برخی فروشندگان فایل‌های با تخفیف، قیمت خود را به سطح میانگین منطقه‌ای رسانده‌اند. بدین شکل که طی یک ماه اخیر از تعداد فایل‌های زیر قیمت کاسته شده اما هنوز تعداد واحدهای عرضه شده حتی در این نوع فایل‌ها بیش از تقاضا است. در ادامه قیمت مسکن در چند منطقه تهران را مورد بررسی قرار داده‌ایم.
آگهی‌های منتشر شده در محدوده فرمانیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۳۲ میلیون و ۵۰۰ تومان است و در این منطقه کاهش قیمت ۴ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده فلکه اول تهرانپارس افزایش قیمتی ثبت نشده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۵ میلیون و ۱۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۴۹۱ معامله انجام شده است.
در محدوده شکوفه میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۰ میلیون و ۱۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱ درصد کاهش قیمت داشته‌ایم.
در چند روز اخیر اعلام خبر راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان تا پایان سال جاری با هدف اخذ مالیات از خانه‌های خالی، موجب نگرانی صاحبان املاک شده است. این نگرانی بابت عدم فروش آپارتمان‌ها است و مالکان خانه‌های چند سال ساخت آنها را از هم‌اکنون عرضه کرده‌اند.
