اختصاص تسهیلات ۲۰۰ میلیونی برای تکمیل ۱۶۰ هزار واحد مسکونی
به گزارش بورس امروز؛ تسهیلات قرض الحسنه مسکن یکی از محورهای برنامه امسال صندوق ملی مسکن برای تکمیل پروژههای نیمهتمام است. خسرو مختاری، مدیرعامل صندوق ملی مسکن، اعلام کرد دولت تکمیل و افتتاح ۱۶۰ هزار واحد مسکونی را در سال جاری هدفگذاری کرده است. صندوق نیز برای تحقق این هدف، منابع مالی مورد نیاز پروژههای نزدیک به تکمیل را تأمین میکند.
اولویت پروژههای بالای ۸۰ درصد
مدیرعامل صندوق ملی مسکن گفت پروژههایی که در سامانه «تم» وزارت راه و شهرسازی بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، در اولویت دریافت منابع قرار دارند. صندوق برای این پروژهها تسهیلات قرضالحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی اختصاص میدهد و متقاضیان میتوانند این منابع را برای تکمیل واحدهای خود هزینه کنند.
افزایش هزینههای ساخت، تورم و نوسان آورده متقاضیان، روند تکمیل برخی پروژهها را با مشکل مواجه کرده است. صندوق ملی مسکن با تزریق منابع جدید به پروژههای نزدیک به بهرهبرداری، روند تکمیل و تحویل واحدها را سرعت میدهد.
تغییر مدل تخصیص منابع
مختاری توضیح داد که صندوق در سالهای گذشته منابع را بیشتر به پروژهها اختصاص میداد. صندوق از سال گذشته این رویکرد را تغییر داد و منابع را مستقیماً به ذینفعان پروژه منتقل کرد.
در مدل جدید، متقاضیان تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی دریافت میکنند و منابع را برای تکمیل واحد مسکونی خود به پروژه اختصاص میدهند. صندوق برای این تسهیلات دوره بازپرداخت ۲۴ ماهه تعیین کرده است.
این تغییر، مشارکت متقاضیان را افزایش داده و نظارت آنها بر روند اجرای پروژهها را تقویت کرده است. همچنین همکاری پیمانکاران، مردم و ادارات کل راه و شهرسازی در این مدل افزایش یافته است.
تجربه نکول منابع در روش قبلی
مختاری گفت در روش قبلی، ۸۶ درصد منابع صندوق با نکول مواجه شد و بازگشت مناسبی نداشت. او دلیل این وضعیت را مشخص نبودن مسئولیتها و اطلاع ناکافی برخی متقاضیان از سازوکار تسهیلات عنوان کرد.
در آن دوره، برخی ذینفعان تسهیلات را کمک بلاعوض تلقی میکردند و پیمانکاران نیز انگیزه کافی برای تکمیل پروژهها نداشتند. افزایش هزینههای ساخت و قراردادهای فهرستبهایی نیز فشار بیشتری بر اجرای پروژهها وارد کرد.
بررسی دورهای پروژهها
صندوق ملی مسکن هر سه ماه ظرفیت پروژهها را بررسی میکند و منابع را به پروژههای نزدیک به تحویل اختصاص میدهد. مختاری گفت منابع فعلی صندوق پاسخگوی تمام نیازهای موجود نیست، اما وصول مطالبات میتواند توان مالی صندوق را افزایش دهد.
این سیاست به تکمیل واحدهایی کمک میکند که بخش عمده عملیات ساخت آنها پایان یافته است. برخی پروژهها حتی به مرحله تکمیل کامل رسیدهاند، اما مشکلات مالی یا اختلافات مربوط به تحویل، استفاده متقاضیان از واحدها را عقب انداخته است.
توزیع منابع بدون سهمیه استانی
مختاری گفت صندوق ملی مسکن شعبه و ساختار استانی ندارد و منابع را بر اساس کد ملی افراد واجد شرایط در سامانه «تم» تخصیص میدهد. صندوق برای استانها سهمیه ثابت تعیین نمیکند تا منابع در مناطقی که متقاضی کافی ندارند، بدون استفاده باقی نماند.
اگر متقاضیان یک استان برای دریافت منابع اقدام نکنند، صندوق منابع را به پروژههای فعالتر در استانهای دیگر اختصاص میدهد. این روش به صندوق کمک میکند منابع محدود خود را به پروژههایی برساند که آمادگی بیشتری برای تکمیل و تحویل دارند.
هدف تکمیل ۱۶۰ هزار واحد
دولت امسال تکمیل و افتتاح ۱۶۰ هزار واحد مسکونی را دنبال میکند و صندوق ملی مسکن نیز از اجرای این برنامه حمایت خواهد کرد. پرداخت تسهیلات قرضالحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی به پروژههای دارای پیشرفت بالای ۸۰ درصد، محور اصلی حمایت صندوق را تشکیل میدهد.
منبع: ایرنا، پایگاه خبری بانک مسکن (هیبنا)
