کاهش قیمت ۱۰ درصدی مسکن/ رکود در معاملات پایتخت ادامه دارد

به گزارش روند بورس امروز، هم‌زمان با کاهش نسبی در بازار ارز قیمت‌های پیشنهادی املاک ثبت شده در آگهی‌ها کاهش داشته است. بیشترین کاهش هم در املاک نجومی رقم خورده است. بررسی آگهی‌های موجود نشان می‌دهد که قیمت‌ها ۱۰ درصد پایین آمده است. در ادامه چند منطقه تهران را بررسی خواهیم کرد تا میزان کاهش قیمت‌ها مشخص شود.

آگهی‌های منتشر شده در محدوده دروس نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۹ میلیون و ۴۰۰ تومان است و در سه‌ماهه گذشته ۸۸۲ معامله در این منطقه انجام شده است.  .

در منطقه سلسبیل جنوبی تهران نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۹ میلیون و ۳۰۰ تومان است. این محدوده نسبت به مناطق دیگر واحد کم متراژ کم‌تری دارد. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش ۵ ‌درصدی قیمت مسکن بوده‌ایم. همچنین ۱۳۳۰ معامله دز این منطقه انجام شده است.

در جنوب تهران شاهد کاهش چشم‌گیر عرضه مسکن هستیم. در این منطقه میانگین قیمت واحدهای مسکونی در محدوده جوادیه متری ۷ میلیون و ۲۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه شاهد افزایش قیمت ۹ درصدی بودیم.

در مناطق مرکزی  پایتخت قیمت‌ها کاهش پیدا کرده‌اند. به‌طور مثال در محدوده امیرآباد میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۱ میلیون و ۴۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته تنها ۷۴۹ معامله در این منطقه انجام شده است.

در مناطق غربی پایتخت قیمت‌ها کاهش جزئی پیدا کرده‌اند. در محدوده شهرک غرب میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۹ میلیون و ۵۰۰ تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته ۱۹۰۹ معامله در این منطقه انجام شده است.

با توجه به روند بازار مسکن در گذشته کارشناسان معتقد هستند که این کاهش قیمت تا مدت کوتاهی ادامه خواهد داشت و در نهایت در یک سطح قیمت مسکن به ثبات می‌رسد. این ثبات تا جهش بعدی که مدت طولانی خواهد بود، در بازار حاکم می‌شود که فرصت خوبی برای خریداران مصرفی است.