گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در خرداد ۹۹

به گزارش روند بورس امروز، بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در خردادماه امسال نشان می‌دهد از مجموع ۱۰ هزار و ۷۷۸ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۳۸.۹ درصدی بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

سهم یادشده در مقایسه با خرداد ماه پارسال حدود هشت دهم واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ و بیش از ۲۰ سال ساخت افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در خرداد ماه امسال حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۵.۵ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.

تحولات قیمت مسکن

میانگین قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۸۹.۵ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۱۱.۶ و ۴۲.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران معادل ۴۱۲ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۹ .۸۸ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.

ارقام یادشده نسبت به ماه مشابه پارسال به ترتیب ۵۳.۶ و ۴۷.۶ درصد افزایش داشته است.

تحولات اجاره بهای مسکن

بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در خرداد ماه امسال نشان دهنده رشد به ترتیب معادل ۲۷.۶ و ۳۰.۷ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.