آغاز کاهش قیمت در بازار مسکن تهران

آغاز کاهش قیمت در بازار مسکن تهران

به گزارش روند بورس امروز، بررسی شرایط حاکم بر بازار مسکن حکایت از این دارد که دو بازار مسکن را در شرایط فعلی متصور هستیم، یکی بازار مسکنی که مستقل است و دیگر بازار مسکنی که از بازارهای موازی خود مانند ارز، خودرو، سکه و … نقش‌پذیر است.

در صورتی که بازار مسکن به طور منفرد موردمطالعه قرار گیرد، هیچ دلیلی برای افزایش قیمت مسکن به صورت ویژه در بهار امسال وجود ندارد. به خصوص که سرمایه‌گذاری بزرگی شده و ساخت تعداد زیادی واحد مسکونی در دست اقدام است. برای بررسی معاملات و قیمت واحدهای مسکونی در ادامه نرخ چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.

اعداد و ارقام بازار مسکن امروز

آگهی‌های منتشرشده در محدوده جردن نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود 31 میلیون  و 900 تومان است و در این منطقه کاهش  قیمت 4 درصدی داشته‌ایم.

در محدوده خیابان جیحون گاهش قیمت 5 درصدی ثبت‌شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود 7 میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه 4168 معامله انجام‌شده است.

در محدوده خیابان ایران میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً 15 میلیون و 300 تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه 8 درصد کاهش قیمت داشته‌ایم.

در محدوده شوش کاهش قیمت 8 درصدی ثبت‌ شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود 12 میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه 3035 معامله انجام‌شده است.

آغاز کاهش قیمت در بازار مسکن تهران

لازم به ذکر است که بیشترین متوسط قیمت مناطق 22 گانه تهران مربوط به منطقه یک با 31 میلیون و 920 هزار تومان بوده که نسبت به اسفند 98 بالغ‌بر 3.9 درصد کاهش یافته است.

کمترین متوسط قیمت نیز مربوط به منطقه 18 با 7 میلیون و 118 هزار تومان بوده است. در اسفندماه سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه 7 میلیون و 479 هزار تومان بود. به عبارت دیگر در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن در این منطقه نسبت به ماه پیش از آن 4.83 درصد کاهش داشته است.

متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه 12 با 7 میلیون و 714 هزار تومان برای هر مترمربع بیشترین کاهش را در مقایسه با آخرین ماه زمستان 98 داشته است. در اسفندماه سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه 9 میلیون و 205 هزار تومان بود که نشان از کاهش 16.2 درصد قیمت مسکن در منطقه مذکور دارد.