پیش‌بینی قیمت مسکن در ماه رمضان
کارشناسان معتقدند که درمجموع رشد قیمت مسکن در شهرهای بزرگ طی امسال به سقف تورم اعلامی از سوی دولت نزدیک می‌شود، چون توازن بین عرضه و تقاضا کمتر است.
پیش‌بینی قیمت مسکن در ماه رمضان
به گزارش روند بورس امروز، کارشناسان از احتمال ورود نقدینگی در پی کاهش سود سپرده بانکی به بازار مسکن و همچنین افزایش قیمت‌ها در ماه‌های آینده خبر داده‌اند. همچنین مسکن با سهم ۳۵ تا ۴۰ درصدی از اقتصاد کشور از تورم عمومی متأثر خواهد شد. ازاین‌رو باید ببینیم تورم عمومی اعلام‌شده از سوی دولت و تورم واقعی چه میزانی است. پیش‌بینی می‌کنیم گرچه عملاً چند ماه ابتدایی امسال بازار مسکن کم رونق خواهد بود، اما رکود تورمی بر بازار حاکم است. برای بررسی قیمت مسکن در ادامه نرخ چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.
قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران
آگهی‌های منتشرشده در محدوده جردن نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۴۰ میلیون و ۷۰۰ تومان است و در این منطقه افزایش قیمت ۱۰ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده سهروردی افزایش قیمت ۱۶ درصدی ثبت‌شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۶ میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۴۰۳۵ معامله انجام‌شده است.
در محدوده شوش میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۱۰ میلیون و ۸۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۱۳ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم.
در محدوده پونک افزایش قیمت ۱۵ درصدی ثبت‌شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۹ میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۴۰۳۵ معامله انجام‌شده است.
لازم به ذکر است که این نگرانی وجود دارد که با کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی، موجران و مالکانی که با درآمد حاصل از اجاره‌داری، گذران زندگی می‌کنند، اقدام به کاهش ودیعه مسکن (پول پیش) کرده و خواهان افزایش رقم اجاره ماهانه پرداختی از سوی مستأجران شوند؛ به‌خصوص که این اقدام بانک مرکزی مبنی بر کاهش سود سپرده‌ها، با آغاز فصل جابه‌جایی مستأجران یا تمدید قراردادهای اجاره مسکن هم‌زمان‌شده است.
