بازار مسکن روند کاهشی در پیش گرفت + گزارش قیمت ها از مناطق مختلف تهران

به گزارش روند بورس امروز، با وجود افزایش قیمت و رکود در بازار مسکن از ابتدای مردادماه در روزهای اخیر خبرهایی از کاهش قیمت  در رسانه ها منتشر شده است. بررسی آگهی های عرضه مسکن نیز این امر را تایید می کند. در ادامه میانگین قیمت املاک در چند منطقه تهران را بررسی می کنیم.

آگهی های منتشر شده درمحدوده نیاوران نشان می دهد که میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این محدودا حدود ۲۷ میلیون و ۸۰۰ تومان است و بیشتراملاک عرضه شده در این منطقه نیز بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ متر مربع هستند.

در منطقه کوهسار تهران نیز میانگین قیمت املاک بر حسب متر مربع حدود ۱۵ میلیون تومان است. در ۳ ماه گذشته حدود ۱۹۰۹ معامله در این منطقه انجام شده است.

منطقه نفت تهران نیز میانگین قیمت واحد های مسکونی حدودا ۱۵ میلیون و ۶۰۰ تومان است و آگهی های فروش دراین منطقه افزایش نداشته است. املاک این محدوده متراژ بالایی دارند و متراژ آنها بین ۱۵۰ تا ۲۵۰ متر مربع است.

در جنوب شهر پایتخت نیز تمایل به فروش کاهش پیدا کرده است و به طور مثال میانگین قیمت واحد های مسکونی در محدودا بریانک متری ۸ میلیون و ۵۰۰ تومان است.

در محدوده سیدخندان نیز میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدود۲۱ میلیون و ۶۰۰ تومان است. این منطقه نسبتا تنوع متراژ خوبی دارد و مسکن با متراژ کم و متراژ های متوسط در حدود ۹۰ تا ۱۵۰ متر مربع محدوده سید خندان بیشتر به چشم می خورد.

کارشناسان کاهش اندک قیمت در روزهای اخیر در بازار مسکن را ناشی از کاهش نرخ ارز و رکود شکل گرفته در این بازار می دانند. البته عده ای نیز معتقدند با شروع نیمه دوم سال قیمت ها مجددا روند افزایشی خواهند داشت.