بررسی بازار مسکن تهران در شب عید
گزارش ها نشان می دهد که در شب عید تقاضای مردم برای خرید خانه با متراژهای ۷۵، ۸۰ و ۹۰ متری افزایش یافته و قیمت مسکن در سال آینده رشد خواهد کرد.
به گزارش روند بورس امروز، پارامتر‌های مختلفی بر روی نرخ مسکن تاثیرگذار هستند. برخی از آنها به این دلیل که به صورت روزانه تغییر می‌کنند، اثرگذاری بیشتری نسبت به سایر پارامتر‌ها دارند. به عنوان مثال نرخ زمین پارامتری نیست که به صورت روزانه تعیین شود، اما نرخ دلار و نرخ آهن‌آلات به خصوص میلگرد همواره دو محرک اصلی نرخ در بازار مسکن است. برای بررسی این مسائل در ادامه قیمت مسکن در چند منطقه تهران را موردبررسی قرار داده‌ایم.
آگهی‌های منتشرشده در محدوده قیطریه نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این محدوده حدود ۲۶ میلیون و ۵۰۰ تومان است و در این منطقه کاهش قیمت ۷ درصدی داشته‌ایم.
در محدوده علم و صنعت افزایش قیمت ۱۱ درصدی ثبت شده است و در این منطقه میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود ۱۳ میلیون تومان شده است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۲۱۰۶ معامله انجام‌شده است.
در محدوده خیابان خوش میانگین قیمت واحدهای مسکونی حدوداً ۸ میلیون و ۸۰۰ تومان است. در سه‌ماهه گذشته در این منطقه ۹ درصد افزایش قیمت داشته‌ایم.
معمولاً در شب عید تقاضای خانواده‌ها برای خرید مسکن افزایش می‌یابد که خوشبختانه امسال هم‌چنین اتفاقی رخ داده است. نیاز فعلی جامعه این است که دولت بتواند بازارهای موازی مسکن را همچون طلا و ارز را مدیریت کند. طی یک‌ساله گذشته افزایش قیمت مسکن تأثیر بسزایی بر قیمت خانه داشته است. متأسفانه نبود امنیت در بخش‌های سیاسی و اقتصادی منجر شده که مصرف‌کنندگان نهایی از خرید خانه صرفه نظر کنند.
